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房產(chǎn)證交稅怎么算的
1、印花稅：房屋面積約90平方米的，不需要繳印花稅，房屋面積超過(guò)90平方米的，按房屋成交總價(jià)的0.05%征收；2、契稅：房間面積低于90平方米（含90平方米）的，繳費(fèi)房?jī)r(jià)的1%，房間面積90-144平方米的，繳費(fèi)房?jī)r(jià)的1.5%，房間面積144平方米以上的，繳費(fèi)房?jī)r(jià)的3%；3、公共資金：用于社區(qū)管理和社區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用；4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2025-06-13
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交房契稅計(jì)算公式
房子總建筑面積90平方米下列契稅1%，90-140平方米契稅是1.5%，總面積在140之上是3%。除此之外，契稅是無(wú)論滿不滿意，五年都需要交滿。五年不繳稅是只對(duì)于增值稅。常說(shuō)的契稅是對(duì)于一套房，如果是二套房，不管多少，契稅全是3%。
2025-05-15
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一手房契稅可以拖多久
一手房契稅最多只能拖延兩個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第十條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地/房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)交契稅。也就是說(shuō)，一手房契稅的繳納時(shí)間與土地/房屋權(quán)屬登記時(shí)間相掛鉤，只要不辦理登記，就可以不繳納契稅。但是，這并不意味著納稅人可以無(wú)限期地拖延繳納契稅。因?yàn)椋鶕?jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的，自簽訂轉(zhuǎn)移合同之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理登記。
2025-04-29
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首套房契稅可以退嗎
首套房契稅可以退。一般納稅人已按可售面積、預(yù)售房款繳納稅費(fèi)，但辦房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)覺(jué)測(cè)量面積與可售面積有偏差，導(dǎo)致購(gòu)房款產(chǎn)生變化，導(dǎo)致一般納稅人多繳稅款，可以申請(qǐng)退稅。
2025-04-26
