1、提前還房貸，清除銀行的按揭貸款抵押登記后，獲得房屋所有權(quán)證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶；

2、沒能力一次性地提前償還銀行貸款的，可以和貸款銀行商討更改借款人，重新簽署借款協(xié)議。操作流程非常麻煩，這是因為銀行出于還款風險和工作量等方面的考慮，通常不會配合。

以上就是按揭房怎樣過戶給對方相關(guān)內(nèi)容。

按揭房怎么抵押貸款

假如銀行受理二次抵押貸款，這樣的話按揭房就可以辦理二次抵押貸款。而銀行不予受理二次抵押貸款，這樣的話按揭房就不能夠再辦理抵押貸款了。對于用戶來說，已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)，想要再次申請抵押貸款，需要是申請二次抵押，但是大多數(shù)銀行都不予受理二次抵押任務(wù)。除此之外，按揭房便是已經(jīng)辦理了抵押貸款的房產(chǎn)，所以與未辦理抵押貸款的房產(chǎn)相比較，本身是已經(jīng)貸款過一次的。

貸款的房子能過戶給另一個人嗎

通常時候，貸款購買的房子在貸款暫未還清的時候是不能過戶給另一個人的，是因為貸款期內(nèi)房屋還是處于抵押的狀態(tài)，用戶還沒有完全擁有房子的所有權(quán)，自然而然不能隨便處理房產(chǎn)。當然了，只要用戶將房貸還清，然后去房產(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。而用戶需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若用戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行批準后，可以把仍處于按揭中的房屋出售，再由房屋的購房人接著償還售賣人沒到期的貸款就可以了。二手房市場里就存在同行轉(zhuǎn)按揭貸款和跨行轉(zhuǎn)按揭貸款這兩種情況，但由于在操作中，轉(zhuǎn)按揭一般采用賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以跟賣方的未還清貸款不一樣，買方可根據(jù)自身需求申請不一樣的貸款年限、貸款金額和還款方式。本文主要寫的是按揭房怎樣過戶給對方有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。