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按揭房怎么做抵押貸款

w 發(fā)布時(shí)間:2025-05-02 00:40:25 熱度:17

1、雙方簽署房子(或預(yù)售房)買賣協(xié)議:當(dāng)然了,這不過是意向性合同,也不必交首期,訂金這主要看用戶個(gè)人談的要求了;

2、向銀行提交貸款申請(qǐng):有的銀行強(qiáng)制用戶要把首期款放在銀行,這一點(diǎn)如何處理就見仁見智了;其間銀行接受用戶的申請(qǐng)后,如資料不完整或不充足都會(huì)要求用戶追加提供,通常審核時(shí)間會(huì)在2個(gè)星期左右;有的銀行會(huì)在用戶申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求用戶辦信用卡、理財(cái)、投資之類的,盡可能的能推就推,那一些可能是吸錢的陷阱;

3、當(dāng)銀行審核通過了(是答應(yīng)用戶的貸款申請(qǐng),并不是答應(yīng)給用戶下款):這時(shí)候用戶一定要注意了,用戶要問清銀行經(jīng)辦人,用戶的貸款如抵押辦理好后,能安排什么時(shí)候給用戶下款,最少大概給個(gè)時(shí)間段,確認(rèn)后,用戶就能去辦理過戶,首期款給付。在這里又注意了,通常銀行是要求首期款再辦理銀行給付,用戶在其他銀行給付申請(qǐng)辦理行是拒不承認(rèn)的;

4、與銀行簽署貸款合同:繳交各種費(fèi)用,辦理抵押、保險(xiǎn)。簽署貸款合同時(shí),用戶一定要看清楚里面條款,由于銀行經(jīng)辦人大多數(shù)都是大批量做這種貸款合同的,疏漏是在所難免的;

5、申請(qǐng)辦理抵押的手續(xù)、保險(xiǎn)的手續(xù);

6、下款。

以上就是按揭房怎么做抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

按揭房怎么做抵押貸款,有以下六個(gè)步驟

按揭房信用貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、無(wú)需要抵押:無(wú)需擔(dān)保,沒有房產(chǎn)證也可以辦理;

2、審批快:通常13天內(nèi)可以審核完成;

3、貸款額高:根據(jù)貸款年限的不同,貸款金額可以做到月供金額的40倍~140倍。

按揭房多久可以二次貸款

按揭房正常還款一年就可以二次貸款。按揭房子雖然在銀行抵押,只需要借款人的房子有剩余價(jià)值,即超過三成首付部分+房產(chǎn)升值部分+已還本金部分,能夠進(jìn)行再次貸款,能夠貸出方位剩余價(jià)值的70%,償還方式可選擇等額本息,也可先息后本,利率通常為5%7%。本文主要寫的是按揭房怎么做抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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