1、貸款人的信用記錄：貸款人的信用記錄是銀行評(píng)估申請(qǐng)人還款能力和信用風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素。通常，貸款人需有良好的信用記錄，沒有嚴(yán)重的逾期還款/違約或不良貸款記錄；

2、收入穩(wěn)定和可靠：貸款人的收入穩(wěn)定性和可靠性是貸款審批的重要考量因素。貸款人需提供穩(wěn)定的收入證明，如雇傭合同/工資單/銀行對(duì)賬單等；

3、首付款能力：按揭貸款通常需要支付一定比例的首付款。貸款人需要具備足夠的首付款能力，能夠提供足夠的資金支付首付款；

4、抵押物價(jià)值和合法產(chǎn)權(quán)：申請(qǐng)按揭貸款的房子需要有足夠的價(jià)值，以當(dāng)作借款的抵押物。貸款人需要提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和評(píng)估報(bào)告；

5、負(fù)債比例：貸款人的負(fù)債比例也是重要的考量因素。銀行通常要求貸款人的負(fù)債比例控制在一定范圍內(nèi)，以確保還款能力；

6、年齡和身份認(rèn)證：貸款人需要年滿法定年齡并能提供合法的身份認(rèn)證材料，如身份證/戶口本等。

以上就是按揭房子貸款要達(dá)到什么要求相關(guān)內(nèi)容。

房屋按揭貸款流程是什么

1、貸款申請(qǐng)：用戶需要選擇一家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并向用戶遞交貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)表格通常包括個(gè)人信息/收入證明/貸款金額/還款期限等；

2、貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)用戶的申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，包括用戶的信用記錄/收入情況/抵押物價(jià)值等。用戶可能還會(huì)要求用戶提供進(jìn)一步的文件和信息來(lái)支持貸款申請(qǐng)；

3、抵押物評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排對(duì)用戶要購(gòu)買的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值和可以接受的抵押物價(jià)值。這需要專業(yè)的評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和房屋條件進(jìn)行評(píng)估；

4、簽署貸款合同：一旦貸款通過(guò)審批并且抵押物評(píng)估結(jié)果滿足要求，貸款機(jī)構(gòu)將準(zhǔn)備貸款合同供用戶簽署。合同將明確規(guī)定貸款金額/利率/還款期限/貸款還款方式/違約條款等；

5、貸款批準(zhǔn)和放款：如果貸款合同簽署完成，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)合同進(jìn)行最后審查并批準(zhǔn)貸款。經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)將向用戶支付貸款金額；

6、過(guò)戶登記和抵押登記：如果用戶購(gòu)買的房屋是二手房，用戶需要完成過(guò)戶登記，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至用戶名下。同時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行抵押登記，將貸款作為抵押物登記在房屋上；

7、還款：用戶需要按照貸款合同所規(guī)定的還款協(xié)議進(jìn)行還款。一般而言，還款可以選擇按月/按季或按年進(jìn)行。

正在按揭的房子可以抵押貸款嗎

正在按揭的房產(chǎn)通?？梢宰鳛榈盅何镉糜谏暾?qǐng)其他抵押貸款。這種類型的貸款被稱為二次抵押貸款或再融資貸款。二次抵押貸款的基本原理是，用戶利用已經(jīng)按揭的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)額外的貸款。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)房產(chǎn)的市值/用戶的信用記錄/收入情況等綜合因素來(lái)評(píng)估并再?zèng)Q定是否批準(zhǔn)借款申請(qǐng)。本文主要寫的是按揭房子貸款要達(dá)到什么要求有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。