門(mén)面房按揭貸款最多可以貸10年，如果是二手門(mén)面房貸款年限最長(zhǎng)8年，貸款的數(shù)額不可超過(guò)該門(mén)市房?jī)r(jià)的50%，門(mén)面房抵押貸款由于門(mén)面房本身的可轉(zhuǎn)讓性，以及流通性低于一般的商品房，因此在辦貸款時(shí)銀行審核會(huì)更嚴(yán)格。貸款年限在1年之內(nèi)（含1年）的，能夠期滿一次性結(jié)清貸款本息或分月還貸。貸款年限在1－10年（含10年），借款人可分月還貸。以上就是門(mén)面房按揭最長(zhǎng)多少年相關(guān)內(nèi)容。

按揭房可以做二次抵押貸款嗎

按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人的房屋二次抵押貸款是中國(guó)商業(yè)銀行為已經(jīng)獲得銀行房屋抵押貸款的借款人所提供的加按揭貸款業(yè)務(wù)。若基本資料沒(méi)什么問(wèn)題，銀行貸款的機(jī)構(gòu)要對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估，只需申請(qǐng)人提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可。借款人在來(lái)進(jìn)行房屋二次抵押貸款時(shí)，銀行對(duì)借款人的貸款房屋和其他要求較高，一般要求做二次抵押貸款的房子有保值和比較大的升值潛力，且地理位置比較好才能夠申請(qǐng)辦理。

什么原因會(huì)導(dǎo)致房子按揭辦不下來(lái)

1、用戶個(gè)人的征信不好，個(gè)人信用報(bào)告里存有不良信用記錄或嚴(yán)重的不良信息（例如“連三累六”的逾期記錄），銀行由此擔(dān)憂下發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高；

2、用戶最近借貸過(guò)多，從而出現(xiàn)多頭借貸的情況；個(gè)人的負(fù)債率也非常高，名下有許多還沒(méi)有結(jié)清貸款。銀行擔(dān)憂用戶經(jīng)濟(jì)生活不太穩(wěn)定、償還能力不夠；

3、提供的材料信息內(nèi)容不完整或是存有錯(cuò)誤、與實(shí)際情況不符合，銀行擔(dān)憂用戶騙貸；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格。

此外，有時(shí)候銀行公務(wù)繁忙或是資金短缺的時(shí)候，也許也會(huì)造成房貸不好申請(qǐng)辦理。例如在年底辦理房貸就很容易因?yàn)橘Y金短缺，再加上年底銀行結(jié)算而發(fā)生等貸的現(xiàn)象，可能還需要等到次年初才可以辦下房貸。假如房貸一次性辦下來(lái)，用戶可以先聯(lián)絡(luò)銀行咨詢根本原因，倘若是自身的問(wèn)題就能夠著手處理，隨后再次申請(qǐng)，倘若是開(kāi)發(fā)商原因，只能選退房了。本文主要寫(xiě)的是門(mén)面房按揭最長(zhǎng)多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。