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二套房公積金貸款利率

kiyoEarth 發(fā)布時(shí)間:2025-07-08 00:53:56 熱度:7331

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%,第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。

二套房公積金貸款要求如下:

1、申請二套房公積金貸款的,必須無住房公積金貸款余額,也就是說,申請二套房公積金貸款時(shí)候,需先結(jié)清首套房公積金貸款。

2、首付款比例不得低于50%(各地公積金中心規(guī)定不一樣)。

3、無不良信用記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入,具備按時(shí)足額還款的能力。

5、公積金中心要求滿足的其他條件。

如果要認(rèn)定為二套房,需要符合的條件有:對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售,再貸款時(shí)同樣會被認(rèn)定為第二套房。

二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。

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