第二次用公積金貸款額度為：貸款額度=房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。個(gè)人最多不超過30萬(wàn)，夫妻雙方最多不超過60萬(wàn)。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。另外如果首套房公積金未結(jié)清的話，是不可以再申請(qǐng)公積金貸款的，需要結(jié)清后才可以再次申請(qǐng)。

《住房公積金貸款須知》貸款利率規(guī)定：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。

貸款額度一般以較低的為準(zhǔn)。

公積金貸款的益處為:

1、用公積金貸款利率低。

2、貸款成數(shù)高，首付壓力小。

3、貸款的年限比較長(zhǎng)，月還款金額少。

4、房齡限制比較靈活。