2022年央行下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，一年期貸款利率由4.6%下調(diào)至4.35%，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，各銀行商業(yè)貸款在此利率上作相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。以上就是2022房貸款利率最新調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。

在銀行有住房貸款還能貸款購房嗎

在銀行申請(qǐng)辦理過住房貸款的客戶也可以再去申請(qǐng)貸款購房，并沒有明確規(guī)定客戶只能申請(qǐng)一次住房貸款。只需客戶可以達(dá)到銀行明確提出的貸款標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，那么就可以成功申請(qǐng)辦理到住房貸款。只是客戶需要留意，銀行貸款是會(huì)統(tǒng)計(jì)到個(gè)人征信報(bào)告上的，因此要想順利申請(qǐng)辦理到貸款，個(gè)人征信一定要優(yōu)良。客戶以前申請(qǐng)的貸款不可以有逾期還款記錄，要不然就會(huì)影響到以后貸款的審核，銀行很可能因而回絕批貸。此外，假如客戶申請(qǐng)的貸款太多，負(fù)債比率過高，也有可能會(huì)有一定的影響。

客戶假如擔(dān)憂以前在銀行有住房貸款，再去申請(qǐng)貸款購房會(huì)影響審核的話，可以換一家銀行去申請(qǐng)。還可以試著找一個(gè)靠譜的人來為個(gè)人的住房貸款做擔(dān)保。倘若有充足的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)收益材料，也可以多多的提供，這種都對(duì)貸款審核可以提供一定的協(xié)助。

二手房住房貸款利率和新房一樣嗎

二手房貸款利率和新房貸款利率是一樣的。因?yàn)樽》抠J款利率并不依據(jù)客戶選購的是新房子還是二手房來算，主要是看客戶申請(qǐng)的住房貸款是哪一種種類。假如申請(qǐng)的是個(gè)人盈利性住宅貸款，那便是以近期一個(gè)月相對(duì)應(yīng)限期的LPR為標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加一點(diǎn)浮動(dòng)，不一樣銀行要求的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)都很有可能不一樣，但是央行有要求，首套房盈利性個(gè)人住宅貸款利率不可小于相對(duì)應(yīng)限期LPR；二套盈利性個(gè)人住宅貸款利率不可小于相對(duì)應(yīng)限期LPR加60個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。而假如申請(qǐng)的是個(gè)人公積金貸款，那實(shí)行的便是央行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率。而在央行貸款基準(zhǔn)利率之中，個(gè)人公積金貸款五年以上的年利率是3.25%，二套公積金貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。本文主要寫的是2022房貸款利率最新調(diào)整有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。