1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

商業(yè)性住房貸款實(shí)行的是起伏利率，隨利率調(diào)整而調(diào)節(jié)，也會(huì)伴隨著國(guó)家政策的特惠轉(zhuǎn)變而更改。因?yàn)槭艿较拶?gòu)限貸政策的影響，國(guó)內(nèi)各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不一樣。以上就是2022年商貸買房利率相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、申請(qǐng)人在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公之前，在本地已經(jīng)按規(guī)定繳納了足夠時(shí)長(zhǎng)的公積金，且賬號(hào)狀態(tài)正常的，并沒(méi)有被封存；

2、申請(qǐng)人已經(jīng)向銀行以及公積金中心遞交了申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)嵩?/span>結(jié)清商業(yè)貸款，且商業(yè)貸款還貸期限已經(jīng)滿了1年；

3、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的情況下，相關(guān)房地產(chǎn)已經(jīng)獲得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且申請(qǐng)人的征信報(bào)告上不可以存有異常的貸款記錄；

4、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的情況下，申請(qǐng)的額度不能夠超出本地公積金最大能貸額度的限定，這一點(diǎn)也是申請(qǐng)人需要需注意的。全國(guó)各地針對(duì)商轉(zhuǎn)公的規(guī)定會(huì)出現(xiàn)差別，借款人可以先咨詢本地的公積金中心，看一下實(shí)際都需要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)辦理的過(guò)程中又要備齊什么材料，提前準(zhǔn)備穩(wěn)妥之后再去申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公都不遲。

辦理商業(yè)貸款需要留意的事宜

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而為：需綜合考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力，依據(jù)收益及開支狀況選擇適合的貸款金額、貸款限期和貸款還款方式；

2、可以多比較幾個(gè)銀行：因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率以相對(duì)應(yīng)時(shí)間的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生，而全國(guó)各地、各銀行要求的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)都是有可能不一樣的，用戶可以從中選擇利率相對(duì)較低的銀行申請(qǐng)貸款；

3、準(zhǔn)備的經(jīng)濟(jì)收入證明材料要充足（銀行流水最少不可小于住房貸款月供的二倍），若戶下有一定財(cái)產(chǎn)，還可以多準(zhǔn)備一些附加的資金證明材料，以充分說(shuō)明個(gè)人具有充足的準(zhǔn)時(shí)還貸能力；

4、付款的首付要達(dá)到要求：一般最少不可小于房子總價(jià)款的三成（實(shí)際可以咨詢本地經(jīng)辦分行），若是二套房，則很有可能更高一些。自然，若用戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力充足，那也可以選擇多支首付，減少貸款金額。

本文主要寫的是2022年商貸買房利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。