每個月還款金額一樣是等額本息。等額本息的還款特點是每個月的還款金額一樣，隨著時間推移，每個月還款里的利息越來越低，本金愈來愈多，但每月還款額保持一致。住房貸款假如選擇等額本金，每個月的還款額會慢慢減少，在每個月應(yīng)償還的貸款中，本金保持一致，已還利息在慢慢減少，等額本金前期還款負(fù)擔(dān)重，后期還款壓力愈來愈小。以上就是每個月還款金額一樣是等額本金還是等額本息相關(guān)內(nèi)容。

等額本金的房貸提前還款劃算嗎

等額本金的房貸提前還款是劃算的，在沒有任何違約金的情形下，手上有余錢的情形下，等額本金的房貸提前還是劃算的，因為房貸提前還，可以減少本金，那樣自然而然就會減少本金所產(chǎn)生的利息。

住房貸款等額本金的優(yōu)勢是可以節(jié)省更多的利息，有益于提早還款，缺點取決于早期還款壓力太大。倘若手上錢不多，而且銀行要收取高昂違約金的情況下是最好不要提前還房貸的。

等額本金和等額本息的區(qū)別

1、每月還款金額不一樣：等額本金每月還款金額是下降的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額同樣的本金，而利息的支付金額則伴隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還同樣的金額，初期償還金額中利息的占有率大；

2、造成的利息不一樣：等額本金還款的總利息要低于等額本息的還款總利息。例如貸款100萬人民幣，貸款期限為10年，貸款年利率為4.30%。等額本金還款的每月利息為1806.43人民幣，等額本息還款的每月利息為1934.18人民幣；

3、適用人群不一樣：等額本金合適初期收益比較高，后期收益減少的群體。等額本息合適每月有固定收益的群體；

4、優(yōu)劣點不一樣：等額本金的優(yōu)勢是可以節(jié)省更多利息，有益于提早還款，缺點取決于早期還款壓力太大。等額本息的優(yōu)勢是每月還款壓力比較小，缺點取決于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

本文主要寫的是每個月還款金額一樣是等額本金還是等額本息有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。