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等額本息跟等額本金有什么區(qū)別

Icey 發(fā)布時間:2025-06-03 00:49:40 熱度:13

1、每月還款金額不同:等額本息本金和利息逐月增加,利息逐月減少,每月還款金額固定;等額本金意味著本金保持相同,利息逐月減少,每月還款金額減少;

2、還款利息不一樣:等額本息的總貸款利息回比等額本金更高一些;

3、還款壓力不一樣:等額本息前期的還款壓力小一些,等額本金還款早期壓力會大一些;

4、適用人群不一樣:等額本金適合在早期還款能力強的貸款人,不過一些年齡稍微大一點的人就比較適合這種方法,因為隨著年齡增長擴大或退休,收益可能降低。等額本息比較適合有正常支出規(guī)劃的家庭。

以上就是等額本息跟等額本金有什么區(qū)別相關內(nèi)容。

等額本息跟等額本金有什么區(qū)別,有以下四點區(qū)別

為什么等額本息第一個月還得多

因為有些銀行首月還款一定要足月,因此等額本息首月還款計算的不止一個月的利息和本金,例如貸款人進行辦理貸款55下款,還款日為每月25,那在525不需要還款,625是第一個還款日,首月還款計算是指56日到625貸款本息,總計60天,因此首月還款額會比之后的每月還款額都多。

等額本息會不會隨銀行利率而變

等額本息還款方法中的月供會不會伴隨著利率產(chǎn)生變化,主要在于用戶申請房貸后的利率方法。具體如下:

1、假如用戶的房貸利率可用是指固定住房貸款利率,在貸款時間內(nèi)不管銷售市場LPR利率怎么變,住房貸款利率都是不會發(fā)生變化的,因而等額本息的月供都不發(fā)生改變。若貸款的固定利率為5.25%,貸款期為30年,那這30年以內(nèi)房貸利率都是5.25%;

2、假如用戶的房貸利率采用的是LPR利率加基準點的形式,則等額本息還款方法下月供會伴隨著利率變化而變化的。例如LPR利率從原來的4.6%降至4.45%,下降15個百分點,代表著貸款利率是降低。即便是LPR利率,貸款的月供并不會立刻伴隨著利率產(chǎn)生變化,每一個用戶的房貸都是有一定利率調(diào)整日的,到利率調(diào)整日會以近期一個月的LPR利率價格來調(diào)節(jié)貸款利率,從而使月供產(chǎn)生變化。

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