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1、退房條款：認(rèn)購(gòu)書中可能規(guī)定了在某些特定情況下可以退房，并且約定了定金的退還條件。例如，如果開發(fā)商未能按時(shí)交房或違反合同約定，可能會(huì)有相應(yīng)的退房和退款條款；

2、違約責(zé)任：如果買方違約，在認(rèn)購(gòu)書中可能規(guī)定了買方需要支付違約金或損害賠償。在這種情況下，買方通常不能退還定金；

3、合同解除：如果雙方協(xié)商一致決定解除認(rèn)購(gòu)合同，認(rèn)購(gòu)書中可能規(guī)定了在解除合同的情況下定金的退還方式和比例；

4、法律規(guī)定：某些國(guó)家或地區(qū)的法律可能規(guī)定了對(duì)買賣雙方的保護(hù)措施，包括房屋認(rèn)購(gòu)的定金退還規(guī)定。在這種情況下，法律將會(huì)對(duì)定金的退還進(jìn)行保障。

以上就是房屋認(rèn)購(gòu)書的定金能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

定金有哪些分類

1、合同定金：合同定金要在雙方簽合同時(shí)由買家付給賣方一大筆款項(xiàng)，作為購(gòu)買意愿的表明和確認(rèn)。合同定金的支付通常具有法律約束力，涉及違約責(zé)任和退還規(guī)定；

2、預(yù)付定金：預(yù)付定金是在預(yù)訂商品或服務(wù)時(shí)所支付的一筆款項(xiàng)，通常用于確認(rèn)預(yù)訂并確保供應(yīng)商提供指定的商品或服務(wù)。預(yù)付定金可以在后續(xù)的交易中抵扣費(fèi)用或作為支付款項(xiàng)的一部分；

3、定金保證金：定金保證金是一種用于擔(dān)保履約責(zé)任的款項(xiàng)。在一些交易中，買方或租賃方需支付定金保證金作為履約的擔(dān)保，以確保其按照協(xié)議履行義務(wù)。定金保證金通常在履約后退還或抵扣應(yīng)付款項(xiàng)；

4、定金賠償金：定金賠償金是守約方賠償給守約方的賬款。當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有專利申請(qǐng)權(quán)定金賠償費(fèi)作為財(cái)產(chǎn)損失的賠償，以補(bǔ)充因違約而帶來的損失。