預(yù)告抵押是指以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開發(fā)商擔負連帶擔保責任，房屋交付之后由開發(fā)商或者個人前去當?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，然后帶上房產(chǎn)證等材料前去相關(guān)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分用戶在購買首套房時，出具的抵押物并非其他房產(chǎn)的房產(chǎn)證，而是用房屋預(yù)售合同作為抵押物，以將來的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，由開發(fā)商擔負連帶擔保責任。以上就是預(yù)告抵押什么意思相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款被拒是什么原因

房屋抵押貸款遭拒大多是因為用戶遞交的材料不全、個人征信太差，或者銀行卡沒有流水、收益太低遭拒。房屋抵押貸款并不是每個人都可以通過的，用戶在申請之前需要審核一下個人的個人資質(zhì)，以防初次申請不通過還需要再度申請。若停貸原因是遞交的材料不全，那么就要重新審核個人的貸款材料。用戶向銀行申請貸款時，銀行都會要求提供眾多個人的材料，假如任何一項材料沒有提供，就有可能被拒絕貸款。并且，個人經(jīng)濟收益是銀行衡量借款人是否有償還能力的主要標準，若是個人負債太多銀行也會拒絕貸款申請。如果用戶在申請貸款之前的兩年內(nèi)有連續(xù)3次逾期還款或累積6次逾期，那么用戶需要先把個人的個人征信用養(yǎng)好之后，再去申請房產(chǎn)抵押貸款的。雖然抵押貸款對借款人的征信要求沒有信用貸款這么高，但也有一定的規(guī)定。

抵押貸款的好處

1、貸款利息比較低：無抵押貸款相對于抵押貸款來講，其利息大約是抵押貸款的兩倍；

2、貸款時間長：無抵押貸款的時間比較短。而抵押貸款相對于無抵押貸款來講時間較長，貸款時間的長短，用戶可以自行選擇，可以選擇短時間貸款，也可以選擇長時間貸款；

3、貸款額度高：無抵押貸款的額度比較小，其主要是看用戶的工作能力、工資、負債率等來評定額度的多少。而抵押貸款只要抵押物符合銀行的規(guī)定，那么貸款額度就會很高，貸到20-30萬也是比較容易的。

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