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抵押就是指抵押人與債務人以書面形式簽訂約定，不轉(zhuǎn)移抵押資產(chǎn)的占有，將這個資產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。建立了抵押的，當借款人不履行義務時，貸款人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價甚至以拍賣、變賣該的資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。以上就是抵押的意思相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房屋申請辦理抵押貸款，客戶需要先攜帶個人身份證件、房產(chǎn)證，以及本地居民戶口本或有效工作身份證件、經(jīng)濟收入材料（例如銀行流水、工資條）到選中的銀行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款就可以。在柜面領(lǐng)取申請表進行填寫，并把報表連同材料一同時提交上去，然后銀行就會進行審批，并安排評估機構(gòu)上門看房。待審批結(jié)果、評定報告出來了，若審核通過，客戶再在規(guī)定時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款及擔保合同，去房產(chǎn)局申請辦理房子抵押登記。等一切手續(xù)辦完之后，銀行就會派發(fā)貸款資金?？墒强蛻粜枰粢獾氖?，抵押的房子需要產(chǎn)權(quán)清晰，要是沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證，那就不能辦理抵押貸款的。還有，若房子并不是個人獨立所有，那去申請抵押貸款還要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才可以。

抵押和質(zhì)押的區(qū)別

抵押和質(zhì)押最主要的區(qū)別是的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，抵押一般不會轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有的，而質(zhì)押往往會轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有。因此債權(quán)人是不可以直接處理抵押資產(chǎn)的，要處理就需要經(jīng)過抵押人允許或是提起訴訟通過法院裁定，而債權(quán)人是可以直接處理質(zhì)押資產(chǎn)的。