抵押率的計(jì)算公式為抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%。世界各國(guó)銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款里的七成按揭。明確抵押率高低主要在于借款人的信用程度、抵押物種類(lèi)、質(zhì)押物估價(jià)的精確程度、貸款限期等因素。以上就是抵押率怎么算相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押貸款還不上會(huì)怎么樣

1、自逾期那一天起逐漸收取罰息，一直到借款所有還清才行。而逾期時(shí)間越久，所產(chǎn)生的罰息就會(huì)越高，到時(shí)候資金壓力也就會(huì)特別大；

2、產(chǎn)生逾期問(wèn)題后會(huì)被銀行系統(tǒng)匯報(bào)到人行征信上來(lái)，進(jìn)而在個(gè)人征信報(bào)告里留有不良信用記錄，造成個(gè)人信用受損；

3、銀行會(huì)不斷進(jìn)行催收，假如數(shù)次催收也沒(méi)反應(yīng)，借款人一直欠款不還，甚至銀行無(wú)法聯(lián)系人，那有可能會(huì)向法院起訴提出訴訟，到時(shí)候若經(jīng)法院判決書(shū)仍不還錢(qián)，人民法院就有可能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將抵押房產(chǎn)扣留、拍賣(mài)，隨后用拍賣(mài)所得的來(lái)抵付欠款；

4、后面短時(shí)間難以成功辦理下貸款業(yè)務(wù)，不管去哪一家銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，大多數(shù)都是會(huì)因?yàn)樾庞脝?wèn)題所以被直接拒絕。不難看出，不良影響非常嚴(yán)重，因此用戶(hù)還是要盡量要確保一次性還清，盡量減少發(fā)生逾期狀況，假如一時(shí)實(shí)在難以?xún)斶€，可以試著聯(lián)系銀行協(xié)商推遲看看。

二手房可以抵押貸款嗎

二手房可以做抵押貸款，借款人可以拿房產(chǎn)證以及它的相關(guān)資料去銀行或者別的正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，隨后銀行會(huì)讓借款人相關(guān)資質(zhì)以及房源信息進(jìn)行審批，審批通過(guò)才可能放款。在申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)，借款人征信報(bào)告中不能夠有不良貸款記錄，且借款人可以提供比較多的收入流水，證明個(gè)人有充足的償還能力，此外，貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)抵押物的房子要求也比較高。本文主要寫(xiě)的是抵押率怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。