抵押貸款是指某些國家銀行采用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。以上就是抵押貸款是什么相關內(nèi)容。

房產(chǎn)證沒出來可以抵押貸款嗎

購買新房不一定要等到房屋所有權(quán)證出來才可以抵押貸款，買房貸款主要都是房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行聯(lián)系的，并非交給用戶個人單獨進行辦理。一般只需開發(fā)商五證齊全，那么用戶在和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房協(xié)議后，就可以通過房地產(chǎn)開發(fā)商填寫購房貸款申請表，再交給銀行進行審核。而只需銀行核查開發(fā)商資質(zhì)合格，用戶征信好，有固定收入，具備定期還款能力，那么一般是會貸款審批的。

怎么辦理抵押貸款

1、用戶向貸款銀行進行抵押貸款申請，銀行對用戶第一次審核，符合要求者按規(guī)定提交相關的材料；

2、貸款銀行對貸款申請進行審批，重點在于看用戶是否具有按時還款的能力；

3、銀行審批通過之后，用戶辦理擔保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行，銀行對抵押物進行評估；

4、簽訂貸款合同，合同里面會規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；

5、貸款銀行發(fā)放貸款資產(chǎn)到用戶的賬戶，用戶按照合同條款按時還款就可以。

在銀行申請辦理抵押貸款最重要的一步是銀行會給用戶抵押的東西進行評估，會有專門的評估人員，再根據(jù)物件的評估價格給予貸款的額度。

房子抵押貸款的影響

房子抵押貸款在沒有逾期的情況下，被抵押的房子是無法用來申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有較強的穩(wěn)定性，它作為抵押物不會影響房產(chǎn)的價值。銀行作為債權(quán)人，在用戶不可以定期還息時一定會采用執(zhí)行抵押物來實現(xiàn)債權(quán)，那么作為借款人來講，此刻將面臨個人及家人無家可歸的風險。本文主要寫的是抵押貸款是什么有關知識點，內(nèi)容僅作參考。