用戶假如申請(qǐng)的是住房抵押貸款，100萬的房最多可以申請(qǐng)到房屋價(jià)值的70%到80%，其實(shí)就是最多可以貸款70萬到80萬。自然，實(shí)際可以貸款多少額度，要以銀行給的回復(fù)為準(zhǔn)。用戶遞交住房抵押貸款申請(qǐng)后，銀行不僅會(huì)審核用戶遞交的貸款材料，而且也會(huì)安排專業(yè)人員對(duì)用戶的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，因而可以貸款多少額度，會(huì)受房屋價(jià)值的影響。以上就是100萬的房產(chǎn)可以抵押貸款多少相關(guān)內(nèi)容。

征信太差可以做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h2>

征信太差可以做房產(chǎn)抵押，對(duì)于能不能申請(qǐng)到貸款，具體還是要以金融機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會(huì)覺得用戶存在貸款風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候絕大多數(shù)是很難申請(qǐng)到貸款業(yè)務(wù)的。從金融機(jī)構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)里看，房屋抵押貸款要看個(gè)人征信。倘若用戶的個(gè)人資質(zhì)不大好，絕大多數(shù)也是很難成功申請(qǐng)到抵押貸款的。一般個(gè)人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個(gè)人的征信問題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。但在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，具體的抵押貸款期限是不會(huì)受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對(duì)房屋抵押貸款的期限都有一定嚴(yán)格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀(jì)之和不能超過借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機(jī)構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不得超過65年?？偠灾谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，并不是所有客戶都能申請(qǐng)最長(zhǎng)的30年貸款限期。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，隨著借款人年齡的提升，可以申請(qǐng)的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會(huì)影響貸款限期，例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是100萬的房產(chǎn)可以抵押貸款多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。