1、用戶先要向相應(yīng)的銀行提出貸款申請，就個人想要貸款的金額、貸款期限以及個人的基本信息資料都要完整的向銀行工作人員說明，貸款申請的證明資料是需要用戶提供紙質(zhì)的資料的，最常見的一些證明資料就是雙方的身份證、戶口本，個人的銀行流水清單、工資單、婚姻狀況證明等；

2、用戶把這些資料提交了之后，就得等待銀行工作人員的審核，銀行也會直接讓相關(guān)的機構(gòu)，對用戶需要抵押的房產(chǎn)進行實地的勘察和評估，讓相關(guān)的機構(gòu)專家做出一份評估報告，銀行再根據(jù)評估報告來結(jié)合用戶的貸款申請資料，最終確定一個貸款的金額，然后雙方再協(xié)商訂立借款合同；

3、如果雙方簽訂了借款的合同，用戶和銀行簽字蓋章之后會有相應(yīng)的工作人員，對這個借款合同進行公證，后續(xù)也會讓銀行的工作人員協(xié)同用戶一起去辦理抵押登記的手續(xù)。這樣房子就處于一個抵押的狀態(tài)，銀行也可以將貸款資金發(fā)放給用戶。

以上就是個人房產(chǎn)證抵押如何貸款相關(guān)內(nèi)容。

申請抵押貸款須知

1、如果用戶申請的抵押貸款的房子是一個二手房，那么可以申請的貸款期限最多不能超過20年，因為二手房的話，房屋建造的時間較久，房產(chǎn)的價值也會有所下滑；

2、但是如果是新房辦理抵押的話，那貸款期限最長不能超過30年；

3、用戶拿房子去做抵押的銀行，除了會評估房屋的價值還會看一下用戶是否有足夠還款能力，如果用戶連一份穩(wěn)定的工作都沒有，那么就算用戶拿房子做抵押，銀行可能也會拒絕放貸。

抵押貸簡介

抵押貸款單從字面上理解的話。就是指借款人向提供資金的借款方提供一定的有價值的抵押物品，使這個物品作為貸款的擔(dān)保，如果借款人不能保證貸款到期后，如數(shù)償還本息，那么這個抵押物品就可以變賣來償還貸款。本文主要寫的是個人房產(chǎn)證抵押如何貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。