房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限為30年，但貸款人年紀(jì)與貸款期限之和不能超過70年，假如是二手房抵押，則不能超過20年，抵押貸款依據(jù)還款方式的不同，期限也不相同。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權(quán)證、國有土地使用證，以及個(gè)人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水賬單、工資單）等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)廳銀行柜臺(tái)找相關(guān)人員提出貸款申請(qǐng)，隨后領(lǐng)取申請(qǐng)表格進(jìn)行填寫，然后將表格和資料一同交給相關(guān)人員就行。之后耐心等待銀行審核評(píng)估，若審批通過，那在收到通知后于約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同，在房管局進(jìn)行房屋抵押登記，手續(xù)全部辦好后，銀行自然就會(huì)下發(fā)貸款資金。當(dāng)然了，如果用戶尚未拿到房產(chǎn)證，自然暫時(shí)辦不了抵押貸款。而用戶需要注意，購買房產(chǎn)后，通?？梢栽诤贤喠⒅掌鸬?/span>90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

如果要辦理房產(chǎn)抵押借款，那用戶帶上個(gè)人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單），以及名下房屋的所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)文件到選定銀行的線下營業(yè)廳找相關(guān)人員提出貸款申請(qǐng)就可以了。在銀行柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，再將表格連同帶來的材料一并提交上去，銀行受理后就會(huì)展開審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。若審核通過，會(huì)核準(zhǔn)貸款金額，并立馬告知用戶。而收到正式通知用戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同，還有去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，隨后耐心地等待銀行放款就可以了。用戶需要注意，抵押房產(chǎn)不能在規(guī)劃拆遷范圍之內(nèi)，且需要權(quán)證清楚。若房子并不是用戶獨(dú)有，那用戶在申請(qǐng)抵押貸款前還需要取得共有權(quán)人的書面同意才行。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。