工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等商業(yè)銀行都可以辦理個人房屋抵押貸款，但房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求，具體如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明要明晰，滿足國家法律規(guī)定掛牌交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，沒有進(jìn)行任何其他抵押；
2、房子年齡（從房屋建筑竣工之日起計算）與貸款期限累加不得超過40年；
3、所抵押房產(chǎn)未被列入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)拆遷計劃，并有房產(chǎn)部門、國土部門簽發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
以上就是個人房屋抵押貸款什么銀行可以做相關(guān)內(nèi)容。
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎
農(nóng)村房屋一般時候不可以抵押貸款的，原因是農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用之前都是不可以上市的，而抵押物一定要流通轉(zhuǎn)讓，這是因?yàn)橐勒辗墒遣豢梢缘盅旱?。不過，如果用戶是在國有土地上建的房，并且《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》齊全，這樣的話農(nóng)村房屋是能夠辦理抵押貸款。農(nóng)村房屋抵押貸款需要的材料有土地使用權(quán)證、居委會證明、工程預(yù)算書、用來抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件、抵押物評估報告、借貸人雙方收入證明和借貸人存折復(fù)印件。農(nóng)村房屋抵押貸款期限不能超過20年，也不能超過借貸人的法定退休年齡。貸款額度則不高于公積金貸款額度，貸款不得超過總費(fèi)用的60%，并且不超過房屋評估價值的60%。假如貸款擔(dān)保方式為保證的，這樣的話不可以超出房屋總建造費(fèi)用的50%。
房子抵押貸款需要滿足什么條件
1、房屋有一定價值空間；
2、房屋產(chǎn)權(quán)明確，用戶具有房屋完整產(chǎn)權(quán)證；
3、若房屋也有共有權(quán)人，那用戶也需要要得到產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意；
4、用戶年滿18歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
5、有足夠穩(wěn)定、合法合規(guī)經(jīng)濟(jì)來源，具有按期歸還貸款本金的實(shí)力；
6、個人信用較好，個人征信報告里面沒有不良信用記錄或比較嚴(yán)重負(fù)面信息（主要是會審查近兩年內(nèi)的征信記錄）。
本文主要寫的是個人房屋抵押貸款什么銀行可以做有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
