全額公寓可以抵押貸款，公寓住宅廣泛是商業(yè)性質的房產，也是有住宅性質的，用戶需要辦理抵押貸款的話，需要有固定財產來作抵押物。使用公寓住宅辦理抵押貸款需要相符的標準就是要有合法身份，有穩(wěn)定的經濟收益，有及時還款貸款的本息能力，沒有信用污點，有合法的房屋交易合同。以上就是全款公寓可以抵押貸款嗎相關內容。
房產抵押貸款的好處
1、利率相對比較低：因為有抵押物的存在，房子抵押貸款利率相對比較低，一般為基準利率上調10%到30%，對比，此點優(yōu)勢比較明顯；
2、貸款時限很長：最多貸款期為30年，但借款人年紀與貸款時限總和不能超過70年，貸款額度比較高，其貸款額度一般是房屋評估價值的50%到70%，最大最高為1500萬人民幣人民幣；
3、審核率相對高：將房屋抵押給銀行，對銀行而言一定會有減少放款的風險，因而在其他方面的要求上面比較寬松，借款人只需要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽既可以獲貸；
4、還款方式靈便：與無抵押不一樣，借款人對還款方式的選擇面比較寬，一般有一次性付息法（專指貸款一年期以下及一年期）等額本金法和等額本息法；
5、借款人可提前還貸：在貸款期滿日前借款人可以提前或全部結清貸款，但是需要依照借款協(xié)議承諾，提早向銀行明確提出申請，由銀行批準后在指定會計柜臺進行還貸；
6、貸款結清后，借款人需要攜帶本人有效身份證和銀行開具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押備案部門進行抵押登記注銷手續(xù)。
抵押貸款的缺陷
房子抵押貸款不只是房子貸款，也可以是一種個人貸款，抵押方式就是房子。倘若用戶沒錢償還的話，銀行是有權利將用戶抵押房產進行拍賣。并且抵押貸款都是需要用戶維持信用良好，并且具有穩(wěn)定的工作的，個人征信太差的話，銀行是一定會回絕貸款的。銀行針對抵押房產都是有要求，并不是隨便什么房地產都可以作為抵押的。本文主要寫的是全款公寓可以抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
