房子有貸款可以抵押貸款。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋需要是現(xiàn)房，期房是不行的，并且房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，沒較高經(jīng)濟(jì)價值的房產(chǎn)也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利、配套設(shè)施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。以上就是房子有貸款可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押貸款還不上怎么辦

1、如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話，可以向銀行申請寬限期。若情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限；

2、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款，親戚朋友在人情方面可能多多少少會給予幫助；

3、抵押物被拍賣，若確實無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償還貸款本息。

二手房抵押貸款的條件

1、具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時候，貸款機(jī)構(gòu)會對比用戶的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入是用戶能夠按時還款的保障，在用戶申請貸款后，貸款機(jī)構(gòu)對用戶的收入是非常看重的；

3、用戶有良好的征信。征信報告是用戶申請信貸產(chǎn)品中比較重要的資料，如果用戶的征信報告上面存在問題，就表明用戶具有較大的信用風(fēng)險，就算是有房子作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)也可能不放款；

4、所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰。比如說一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產(chǎn)權(quán)不明晰的原因；

5、用戶同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續(xù)。如果用戶不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了確保自身的權(quán)益不受損失，也不會答應(yīng)用戶的貸款申請。

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