&

房產(chǎn)抵押貸款一般是不需要擔(dān)保人的，只要貸款人與其抵押房子符合銀行的規(guī)定，就可以貸款成功，但若是貸款人資質(zhì)不夠，或者是抵押房屋價(jià)值不高，銀行可能會(huì)要求提供一個(gè)擔(dān)保人，后期貸款人不可以按期還款期擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)負(fù)。以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保人嗎，不需要

房子抵押貸款后可以賣嗎

房子抵押貸款后可以賣。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋所有權(quán)人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，所有權(quán)人有權(quán)利將房子出售。不過為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，對(duì)房屋所有權(quán)人出售抵押房子做了一定的限制：

1、抵押期間：房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房子，需要告訴抵押權(quán)人并告知房子買受人房子已抵押狀況；房屋所有權(quán)人未告訴抵押權(quán)人或是并沒有告訴房子買受人的，轉(zhuǎn)讓的行為沒有效果；

2、買賣房屋的價(jià)格遠(yuǎn)低于的價(jià)值的：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)貸款擔(dān)保；抵押人未提供的，不可以房產(chǎn)出售。抵押人房產(chǎn)出售所獲得的價(jià)格，需要優(yōu)先向抵押權(quán)人提前償付所貸款擔(dān)保債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定好的第三方提存；

3、抵押人房產(chǎn)出售所得的價(jià)格：除向抵押權(quán)人償還債務(wù)或者向與抵押權(quán)人約定好的第三方提存外，剩余的部分歸抵押人所有，不足的部分有抵押人接著償還。