辦理房產(chǎn)抵押貸款通常需要三周。提交抵押貸款申請(qǐng)后三天內(nèi)可收到銀行回復(fù)。銀行內(nèi)部批準(zhǔn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)約需10個(gè)工作日。交易中心頒發(fā)其他權(quán)利證書后，銀行可在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。具體來說，用戶可以聯(lián)系處理網(wǎng)點(diǎn)或貸款用戶經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

1、向銀行申請(qǐng)：借款人向銀行申請(qǐng)住房貸款，說明貸款的用途、金額和抵押住房的情況。如果申請(qǐng)符合銀行要求，銀行貸款專員會(huì)告訴借款人具體程序和需要準(zhǔn)備的信息；

2、提交貸款材料：按銀行要求提交貸款申請(qǐng)材料，通常包括借款人身份證、銀行流量、個(gè)人信用報(bào)告和業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)；

3、房屋價(jià)值的實(shí)際評(píng)估：銀行接入信息后，銀行將到房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。根據(jù)房子的位置和周圍環(huán)境給出參考價(jià)；

4、貸款審批：銀行將房屋評(píng)估報(bào)告和之前的個(gè)人申請(qǐng)材料報(bào)銀行進(jìn)行貸款審批，并根據(jù)房屋價(jià)值和個(gè)人還款能力進(jìn)行貸款審批；

5、貸款合同簽訂：貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式的貸款合同，需要公證；

6、辦理抵押登記手續(xù)：帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：以上手續(xù)辦好后，銀行會(huì)將借款打款到借款人個(gè)人銀行卡；

8、準(zhǔn)時(shí)還款：按借款合同上約定，準(zhǔn)時(shí)還款，不得逾期；

9、辦理解除抵押手續(xù)：房子貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

什么是房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券以及他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。事實(shí)上，這種貸款是債務(wù)人（抵押人）在法律上將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）獲得貸款的一種貸款方式。在此期間，如果債務(wù)人不能定期償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)處置抵押品，并可以優(yōu)先償還。本文主要寫的銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。