抵押房子不是本人不可以抵押貸款。在用房子進(jìn)行抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)查驗(yàn)房子是否屬于用戶本人，如果查驗(yàn)到房子不屬于用戶，那么銀行也是不會(huì)將貸款資金批下來的。以上就是抵押房子不是本人可不可以抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款有什么特點(diǎn)

1、高額貸款：抵押貸款規(guī)?？梢韵鄬?duì)較大，因?yàn)榈盅何锏膬r(jià)值可以作為貸款額度的保障；

2、長(zhǎng)期貸款：抵押貸款一般是長(zhǎng)期貸款，常見期限為5到30年；

3、利率較低：由于抵押物的價(jià)值為銀行提供了更多的保障，所以抵押貸款的利率比信用貸款的利率要低一些；

4、可靈活還款：抵押貸款可以根據(jù)借款人的還款能力和實(shí)際需求選擇以等額本金還款方式或等額本息還款方式；

5、需要提供抵押物：對(duì)于抵押貸款，借款人需要擁有抵押物，通常是指房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，作為貸款的保障。

房子抵押貸款后可以賣掉嗎

房子抵押貸款后可以賣掉。但需要注意以下幾個(gè)方面：

1、確認(rèn)抵押貸款狀態(tài)：在決定出售抵押貸款房產(chǎn)之前，需要先確認(rèn)抵押貸款的狀態(tài)，包括是否存在貸款余額、抵押物評(píng)估價(jià)值等，以便制定合理的出售方案；

2、與借款銀行溝通：如果借款人還有抵押貸款余額未結(jié)清，需要與借款銀行進(jìn)行溝通，了解還款情況和具體操作方式，并且需要在房屋轉(zhuǎn)讓過程中支付剩余的抵押貸款及利息等費(fèi)用；

3、轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：在出售抵押貸款房產(chǎn)時(shí)，需要將房屋權(quán)屬?gòu)脑兴腥宿D(zhuǎn)移到新的購(gòu)買者名下。此時(shí)需要注意，所有權(quán)只有在抵押貸款還清之后才能正式轉(zhuǎn)移，因此需要確認(rèn)借款人是否已經(jīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額支付完畢拖欠的抵押款項(xiàng)；

4、簽訂協(xié)議：在出售房產(chǎn)之前，需要簽訂一份詳細(xì)的出售協(xié)議，約定房產(chǎn)的價(jià)格/付款方式/交付時(shí)間/權(quán)屬轉(zhuǎn)移等具體條款，并進(jìn)行簽名確認(rèn)。

本文主要寫的是抵押房子不是本人可不可以抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。