1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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抵押貸款種類

1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶將個人的房屋抵押給典當公司，交納一定的花費和利息，獲得當金并在承諾期內付出當金利息、花費、還款當金、贖出當物的過程。利息加別的各類綜合花費合并大約為月利率的3%上下；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進的資產，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與額度等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類。利率加花銷通常的年經利率為18%上下；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行抵押房產貸款要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

如何辦理房產抵押貸款

1、挑選貸款機構：辦理抵押貸款選擇正規(guī)靠譜的銀行，銀行的貸款利率非常低，而且還安全靠譜，但是銀行的審核速度和貸款要求非常嚴格；

2、提交資料：在對比銀行以后，按照要求提交申請材料，需要提供借款人以及配偶有效身份證、戶口簿、結婚證；個人收入證明，貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料；

3、等待評估結果：銀行在收到借款人的申請后，將評估借款人的自身條件和財產的具體情況。只需買方提交真實可靠的信息，符合貸款機構的要求，基本上便會通過審查。另外貸款機構會對借款人的房屋進行評估；

4、辦理貸款手續(xù)：通常時候，借款人本身的償還能力和征信沒有問題，并且房子產權也是清楚的，銀行便會批貸，房子通過評估以后，銀行會根據(jù)提供的資料和分析報告再次進行審核，審核通過以后，便會和借款人溝通貸款額度、利率、期限、還貸方式等問題，溝通好以后就可以簽貸款合同了。借款人辦抵押登記時要去房屋所在區(qū)域的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完以后，等待放款就可以了。

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