1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是房子抵押貸款利率2022相關內(nèi)容。

抵押貸款的錢能隨便用嗎

從銀行抵押貸款借的錢是不可以隨便使用的。借款人需要根據(jù)貸款合同中訂立的用途使用貸款。如果借款人不按承諾使用資金，貸款機構(gòu)可以終止貸款或提前收回貸款并終止合同。銀行對貸款派發(fā)之后的資產(chǎn)使用有明確的管理，甚至會直接受托支付，所以借款人取得貸款以后并不是隨意就可以使用的。貸款申請、核查、審核時要一定有明確的貸款用途才可以，在貸款派發(fā)和信貸管理時，借款人也需要遵循于明確的貸款用途，不可以挪用侵吞、更不可以違反規(guī)定使用。銀行為了更好地保證貸款資產(chǎn)按規(guī)定和申請確立的貸款用途使用，一般會通過兩種方式管控貸款資產(chǎn)的用途，可以通過受托支付的方法保證貸款資金流向，或者通過貸款資產(chǎn)的用途管理，及時處理貸款資產(chǎn)的異常流向。

房屋抵押貸款流程

1、向銀行遞交貸款申請：內(nèi)容要表明貸款的主要用途、金額及期限等；

2、遞交貸款材料：包括借款人身份證件、近幾個月的流水、工作單位證明、個人征信報告、房產(chǎn)證等；

3、看房評估：貸款材料遞交后，銀行會讓評估公司對房屋進行現(xiàn)場評估；

4、審批貸款：房產(chǎn)評估公司會將評估結(jié)果發(fā)送給銀行進行審核；

5、簽署借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽署借款合同，由公證人員進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行到房管局辦理抵押登記；

7、銀行下款：銀行會將資金以現(xiàn)錢、打卡或匯款的方式下款。

房屋抵押貸款條件

1、合法的居民身份；

2、要有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟收益和有歸還貸款和本息的能力，而且沒有信用不良記錄；

3、需要有正規(guī)有效的買房合同；

4、用新房作高額抵押貸款的，借款人需要提供合法有效的買房合同，樓齡在10年之內(nèi)，且已經(jīng)支付不少于所有購房款30%的首付；

5、可以提供貸款行認可的合理貸款擔保；

6、貸款行要求的其他條件。

本文主要寫的是房子抵押貸款利率2022有關知識點，內(nèi)容僅作參考。