房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。中國(guó)許多銀行都支持用房屋進(jìn)行二次抵押貸款的，可前提是要滿(mǎn)足銀行二次抵押貸款的條件，但是銀行發(fā)放貸款會(huì)減去先前抵押貸款的金額以及余值，并且做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押，這樣便于操作。以上就是房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

怎么辦房產(chǎn)二次抵押

1、用戶(hù)先要向貸款銀行遞交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行允許后能夠辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，用戶(hù)要遞交貸款所需的材料給銀行，銀行會(huì)對(duì)用戶(hù)的材料進(jìn)行審批，審批之后會(huì)將結(jié)果告知用戶(hù)；

2、審批通過(guò)后，用戶(hù)需要與銀行簽署二次抵押貸款的合同書(shū)，而且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行就會(huì)在特定日期將貸款派發(fā)讓用戶(hù)；

3、銀行同意之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)用戶(hù)的個(gè)人信息進(jìn)行評(píng)估，看看用戶(hù)是不是符合二次抵押貸款的條件，并掌握房子的相關(guān)信息；

4、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行參觀考察，查詢(xún)房子的位置、配套設(shè)施、環(huán)境和面積等因素，看一下房子能否具備二次抵押的價(jià)值。調(diào)查結(jié)束，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與用戶(hù)商討房產(chǎn)的二次抵押方案，明確房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率以及服務(wù)費(fèi)等。

房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、留意房子的裝修、地段、老舊水平等狀況，假如地段過(guò)度偏遠(yuǎn)、沒(méi)有進(jìn)行裝修而且比較破舊的住房是不可以進(jìn)行貸款的。換言之就是需要留意房子的變現(xiàn)能力和整體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限定，小于10萬(wàn)的比較難辦理；

2、留意房子構(gòu)造是不是有更改，房屋所有權(quán)用途是不是合理，不然不可以辦理貸款。還有房屋所有權(quán)的地點(diǎn)與實(shí)際地址是不是相符合，如不一致還需要到房子所在城市居民委開(kāi)具地址變更證明后才能夠辦理房子貸款。商品房或經(jīng)濟(jì)適用房在進(jìn)行貸款時(shí)，優(yōu)選使用公積金貸款，貸款利率最少，不過(guò)在買(mǎi)房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是不是已經(jīng)和資金管理中心簽了約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。