房產(chǎn)抵押貸款是需要查詢征信的。假若用戶向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)要調(diào)查用戶與配偶的個(gè)人征信，假若征信報(bào)告顯示不好的記錄，就沒法做房產(chǎn)抵押貸款，并且夫妻之間都是有一定的影響。以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么

1、借款人向銀行提出申請(qǐng)，如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范圍，貸款的主使用途、金額和期限，則需要準(zhǔn)備好完整的材料；

2、準(zhǔn)備充分的貸款材料：如為個(gè)人住房抵押貸款，需提供相要的合同、未婚證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶籍簿、個(gè)人收入證明、個(gè)人交易主使用途等；

3、房屋評(píng)估：遞交以上材料后，銀行依據(jù)所上傳的材料審核，并且進(jìn)行勘測(cè)、評(píng)定抵押的房子；

4、審核貸款：將所有審貸材料和評(píng)定書遞交到銀行進(jìn)行審批；

5、借款房屋抵押公證：借款人或抵押人填借款協(xié)議及全部有關(guān)文件、簽名，由財(cái)產(chǎn)公證人員對(duì)其開展財(cái)產(chǎn)公證；

6、抵押手續(xù)：銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和貸款協(xié)議公證委托書辦理抵押登記。

住房抵押貸款需要注意什么

1、房屋抵押貸款需要是借款人為名的房產(chǎn)；

2、在提供的夫妻關(guān)系證明文件中，如有離婚，需提交離婚協(xié)議或法院判決；離婚后單身男女的，要提供離婚后未結(jié)婚的證明；

3、抵押貸款一般用于室內(nèi)裝修、出國(guó)留學(xué)、在家購買大量耐用品等。如果客戶違反規(guī)定使用抵押資產(chǎn)，銀行將收回，因此借款人需要注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；

4、沒結(jié)清貸款的房子，是無法申請(qǐng)辦理抵押貸款的；

5、小產(chǎn)權(quán)房子不具房屋抵押貸款的權(quán)限。這也是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子無實(shí)際產(chǎn)權(quán)。

本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款需要看征信嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。