抵押貸款一般貸款的期限在1到20年左右，最多不會超過30年。普通住房在符合條件的時候，抵押貸款期限最多可以貸20年，經(jīng)營性抵押貸款期限最多可以貸款30年，實際貸款期限與房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)年限、借款人的還款能力等因素相關(guān)。以上就是抵押貸款可以貸幾年相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款有哪些優(yōu)勢

1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。絕大部分都是以房產(chǎn)作抵押，價值相對較低的一些財產(chǎn)，一般不用來作為抵押財產(chǎn)；

2、貸款預(yù)期年化率比較低：因為有充足的抵押物，借款人的預(yù)期年化率要小于無抵押貸款，這類低預(yù)期年化率大大降低了借款人成本；

3、貸款期限長：因為抵押貸款有抵押物，如房產(chǎn)抵押，其房產(chǎn)屬于固定財產(chǎn)，授信期限往往都很長，對借款人來講，貸款可用的時間也就可變長了，授信期限一般是10到20年，最長可以達(dá)到30年。

抵押貸款和再交易貸款有什么區(qū)別

1、含義不一樣：抵押貸款就是指一些國家銀行所采用的一種貸款方法，規(guī)定借款人提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保；再交易貸款就是指貸款人給借款人發(fā)放的貸款，又叫二手房貸款交易貸、二手房貸款；

2、用途不一樣：抵押貸款是借款人用已買房、車做抵押向銀行借款用在消費(fèi)領(lǐng)域或做買賣；再交易貸款指買房者向銀行借款購買房產(chǎn)；

3、條件不一樣：抵押貸款是以一定的抵押品作為保證向銀行取得的貸款；再交易貸款是買房者以所買住宅做抵押，并由之而購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個人住宅貸款業(yè)務(wù)，且只能用于買房；

4、成本不一樣：抵押貸款利率比較高，在各個銀行大多數(shù)會在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)一定比例；再交易貸款倘若首套申請按揭貸款，買房者還有機(jī)會享有到一定的利率折扣優(yōu)惠，一般而言，其上漲幅度還會小于抵押貸款。

本文主要寫的是抵押貸款可以貸幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。