一般抵押逾期超過三個月，銀行打電話追債無果之后，抵押物品就會被拍賣。假如拍賣所得的金額不夠抵減個人貸款，銀行還會追債甚至于進行訴訟；假如拍賣所得的除償還貸款之外還有剩下，余下部分會歸還貸款人。以上就是抵押貸款逾期多久抵押物被處理相關(guān)內(nèi)容。

抵押逾期了暫時還不上怎么辦

1、申請辦理貸款展期：如果只是暫時性的還不上款，借款人可以與貸款機構(gòu)協(xié)商解決，申請辦理貸款展期，提供有效的材料，情況屬實并且經(jīng)過貸款機構(gòu)審查后，還是能夠爭取相應寬限期的貸款展期；

2、合理性籌集賬款：在難以實現(xiàn)正常還款，為防止個人征信受影響，需要盡可能籌集賬款進行還款，能通過別人幫忙、家里人協(xié)助的方式借到部分賬款，填補還款差值，而且需要做好借款的約定；

3、抵押品拍賣：如果出現(xiàn)了還款數(shù)額特別巨大，沒有償還能力的現(xiàn)象，能讓貸款機構(gòu)進行抵押品拍賣，所得的價款將優(yōu)先選擇用來清償貸款本息，如果有剩下賬款，便會退還給借款人。

房屋為什么不能抵押貸款

1、房屋處于抵押的狀態(tài)：假如房屋已經(jīng)被抵押過了，部分銀行并不支持二次抵押，尤其是用戶按揭購買的期房，無法再次進行抵押貸款；

2、房屋的產(chǎn)證不全：例如回遷房、拆遷安置房、公產(chǎn)房、公司產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不全的二手房都不能申請抵押貸款；

3、房屋用來公益領(lǐng)域：用來教育、醫(yī)療、市政等場所社會福利事業(yè)的房地產(chǎn)，像校園、幼兒園、醫(yī)療等以公益為主要目的公益設備，無論其應屬機關(guān)事業(yè)單位、社團組織或者個人，都不能進行抵押；

4、房屋尚未結(jié)清貸款：購房的房屋如果還沒有還清貸款，仍處于按揭的狀態(tài)，那該套房產(chǎn)的抵押他項權(quán)應屬銀行，用戶并不具備完全產(chǎn)權(quán)，自然不能隨意抵押該套房產(chǎn)；

5、房屋的權(quán)屬有爭議：權(quán)屬有爭議，非個人獨有的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)不得進行抵押。

本文主要寫的是抵押貸款逾期多久抵押物被處理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。