有貸款的房子可以抵押，如果用戶之前按揭貸款購買了房子，這房子還可以進行二次抵押。不過有貸款的房子盡管可以抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況，有些銀行是會直接拒絕的。以上就是貸款房可以抵押貸款嗎相關內容。

房屋二次抵押貸款怎么貸

1、要辦理房屋二次抵押貸款，需要用戶先到房屋抵押貸款的經(jīng)辦銀行咨詢下是不是提供有二次抵押貸款服務。需要注意的是，一般二次抵押貸款只能在與第一次辦理房產抵押貸款的同一家銀行辦理；

2、借款人明確提出二次抵押貸款申請，銀行會分派專職人員對房產的價值進行評估，主要是對增值潛力進行評估，再根據(jù)評估結果得出實用價值；

3、借款人在辦理房屋二次抵押貸款時需要出示個人的身份證件，房屋產權證明，個人收入證明以及其他銀行要求的證明文件；

4、需要借款人帶上所有資料到銀行進行面審，簽訂房屋二次抵押貸款申請書；

5、銀行會根據(jù)房地產實際情況以及借款人的材料進行審核，同時對貸款額度進行計算；

6、審核通過后，需要借款人親自到銀行進行抵押登記，等候下款。

房屋二次抵押貸款最多可貸多少年

房屋二次抵押貸款最多可貸20年，而常規(guī)二次抵押貸款期限在5到10年之間。自然，不同類型的房屋可以申請的貸款限期也不盡相同，例如樓齡、以前抵押的情況等等。此外，因為各地的政策不一樣，所以對貸款年限的規(guī)定可能也會有所不同。而房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要根據(jù)不一樣實際情況來進行分辨的，貸款額度是等同于房子價值乘抵押率再減去原貸款本金余額。本文主要寫的是貸款房可以抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。