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貸款本息就是指在銀行貸款或公積金貸款過(guò)程中，借款人所獲得金額和還款金額的總金額。一般來(lái)說(shuō)，提前還房貸越早越合適，但銀行一般要求還款滿一年才可以提早還款。在貸款時(shí)間一樣的條件下，等額本息還款法所需收取的利息高過(guò)等額本金還款法。以上就是什么叫貸款本息相關(guān)內(nèi)容。

30年等額本息還款技巧

1、申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款：越早申請(qǐng)則節(jié)省的利息越多，因?yàn)檫€掉本錢，利息自然就沒(méi)有了；

2、盡量在沒(méi)有違約金的時(shí)間提前還款，大概是貸款2年后提早還款沒(méi)有違約金；

3、前三分之一時(shí)間內(nèi)提早還款所產(chǎn)生的總利息最少：超過(guò)了這個(gè)時(shí)候提早結(jié)清劃不來(lái)。

等額本息的還款方式每一個(gè)月的還款壓力平均，各月所還本金與所還利息此消彼長(zhǎng)，在貸款還款早期還款的利息多、本錢少，還款后期還款的本錢多、利息少。假如提早結(jié)清等額本息的貸款，還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息，因此提早還款節(jié)省利息的多與少跟還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還款的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。

等額本息會(huì)隨著利率變化而變化嗎

1、假如用戶的房貸利率適用的是固定房貸利率，那在貸款時(shí)間內(nèi)不管市場(chǎng)LPR利率怎么變，房貸利率都是不會(huì)發(fā)生變化的，因而等額本息的月供也不會(huì)產(chǎn)生變化。若房貸的固定利率為5.25%，貸款期為30年，那這30年以內(nèi)的房貸利率都是5.25%；

2、假如用戶的房貸利率是所采用的LPR利率加基準(zhǔn)點(diǎn)的形式，那么等額本息的還款方法下月供會(huì)伴隨著利率的改變而改變的。例如LPR利率從原來(lái)的4.6%降為了4.45%，下降15個(gè)基點(diǎn)，那么代表著貸款利率降低了。自然即便是LPR利率，房貸的月供也并不會(huì)立刻伴隨著利率轉(zhuǎn)變而改變，而是每一個(gè)用戶的房貸都有利率調(diào)整日，到利率調(diào)整日會(huì)以近期一個(gè)月的LPR利率價(jià)格來(lái)調(diào)節(jié)貸款利率，從而使月供產(chǎn)生變化。