買房需要先交首付再辦貸款。對于銀行而言，首先需要要確認(rèn)貸款人是否有首付的能力，銀行和貸款人面簽時(shí)也會(huì)要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。購房者在交完首付之后，才可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。以上就是先付首付還是先貸款相關(guān)內(nèi)容。
貸款前需要注意什么
1、選擇貸款銀行：每個(gè)樓盤通常不是與一個(gè)銀行合作，所以需要用戶多找?guī)准毅y行咨詢下，多對比，選擇比較適合本人的貸款產(chǎn)品；
2、確定額度、期限：貸款額度并不是越高越好，期限也不是越久越好。貸款人需要考慮自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，結(jié)合本人的實(shí)際情況。一般來說，貸款人可以考慮月收入、月還款金額和支出。需要扣除還款和支出后，至少留下30%的收入。期限選擇要適中，畢竟期限太長，費(fèi)用高。期限短，還款壓力大；
3、還款方式的選擇：等額本息：每月還款=[貸款本金]×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]以這種方式還款的月還款金額是固定的；等額本金：月還款金額=貸款金額/還款月+剩余貸款本金*貸款利率/12/還款月。隨著月還款，貸款本金一直在減少，所以這樣還款的月還款金額會(huì)逐漸減少。
房貸等額本息適合哪些人群
1、工作時(shí)間不長的年輕人，預(yù)計(jì)未來收入會(huì)增加，但近期收入有限，只愿承擔(dān)相對較低的月還款額；
2、自有資金還有其他投資渠道，希望以較少的還款額實(shí)現(xiàn)較大的資金規(guī)劃自由；
3、不想每月查詢還款金額，希望每月返還相同的金額，不想因?yàn)槔p少而導(dǎo)致逾期貸款影響用戶的信用記錄；
4、考慮在一段時(shí)間后賣出房產(chǎn)或提前歸還部分本金的人。
本文主要寫的先付首付還是先貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
