商鋪貸款的lpr是可以調(diào)的，只要貸款人申請(qǐng)的貸款是與lpr掛鉤，那么房貸利率就不是固定的了，而是會(huì)跟著lpr的變化而變化，當(dāng)市場(chǎng)利率下行，lpr調(diào)降的時(shí)候就可以少出一些利息費(fèi)。以上就是商鋪貸款lpr可以調(diào)嗎相關(guān)內(nèi)容。

為什么商鋪難辦抵押貸款

商鋪并非很難辦理抵押貸款，只要滿足了條件要求，要順利辦下貸款也還是可以的。當(dāng)然，因?yàn)橛泻芏嗳硕际亲馍啼亖碜錾獾?，所以自然辦不了抵押貸款，只有個(gè)人全款買下商鋪，才能辦理抵押貸款。畢竟租用的商鋪還是別人的，個(gè)人自然不能將其進(jìn)行抵押來辦貸款。

而要辦理商鋪抵押貸款，除了用戶需要為商鋪的合法擁有者和有權(quán)處置人以外，還需要擁有良好的個(gè)人信用，且有穩(wěn)定的收入來源，具備定期還款的能力，店鋪也要經(jīng)營良好，信用等級(jí)達(dá)到規(guī)定要求，比如A級(jí)（含）以上。

商鋪和商品房貸款利率一樣嗎

商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多是一樣的，一般都是按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的（具體以經(jīng)辦銀行的規(guī)定為準(zhǔn)）。而這是因?yàn)樯啼伇旧砭蛯儆谏唐贩?，是商品房的一種。

當(dāng)然，二者差異還是存在的，但主要的差別是在貸款金額上面。像商品房主要包括商鋪、商品住宅、寫字樓、工業(yè)廠房等等，其中，商鋪、寫字樓和工業(yè)廠房的抵押率最高一般就是50%，而商品住宅的抵押率最高可以達(dá)到70%。

用戶如果要將商鋪進(jìn)行抵押貸款的話，那就需要注意，首先，商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，其次，商鋪不能已經(jīng)處于按揭當(dāng)中。而辦理的時(shí)候就要注意準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶口本、居住場(chǎng)所水電費(fèi)繳費(fèi)單、房屋產(chǎn)權(quán)證、資金收入證明（比如工資流水、納稅憑證）等等資料。本文主要寫的是商鋪貸款lpr可以調(diào)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。