哪一家銀行都不能做小產(chǎn)權(quán)房貸款，假如房產(chǎn)要貸款，需要提供銀行認可的房屋產(chǎn)權(quán)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，因此無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房這種房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同進行備案。以上就是哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款相關(guān)內(nèi)容。
銀行房貸審核通過什么時候簽貸款合同
通常銀行房貸審核結(jié)果出來之后，發(fā)現(xiàn)審批通過，就會立刻通知用戶來銀行簽訂貸款合同。而用戶在收到消息后，在規(guī)定時間內(nèi)到附近去銀行簽訂合同就可以了。當天接收到通知，當天就能去銀行簽訂合同。而待顧客簽訂好合同，交了首付，辦完保險、房產(chǎn)抵押等手續(xù)后，然后銀行便會發(fā)放貸款，通常會把款項直接發(fā)到房地產(chǎn)經(jīng)銷商指定賬戶當中。后續(xù)用戶按規(guī)定每個月定期還款就可以了，等房貸還清后，再去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，退保險，并到房管局注銷抵押登記。自此房屋就算真正歸屬于用戶本人了。若用戶想早點給房子解押，那盡快把房貸還清就行。只要滿足貸款銀行提出的條件要求，用戶是可以提前結(jié)清的。房貸提前還完，自然而然就可以提早去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后再去房管局進行解押。
銀行貸款是不是需要有資產(chǎn)
去銀行申請貸款，的確需要用戶提供經(jīng)濟收入資料來證明個人具備按期償還貸款本金的實力才可以。不過具體規(guī)定需要擁有多少資產(chǎn)，主要得看各銀行的相關(guān)規(guī)定。不同的銀行，不同的貸款業(yè)務(wù)，規(guī)定可能也會有所差異。像去銀行申請信用貸款，假如沒什么資產(chǎn)，提供工資流水也是可以的。當然了，若貸款人擁有一定的資產(chǎn)財力，那自然準備這方面的資料越多越好。借款人提交給銀行關(guān)于資產(chǎn)財力方面的資料越充足，越能證明借款人擁有一定的經(jīng)濟條件，具有準時還款的能力，而這對貸款的審批是有幫助的，有助于提升貸款審批通過的概率，獲批額度也有可能提高。本文主要寫的是哪家銀行做小產(chǎn)權(quán)貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
