1、假如是全款買房，就沒有影響；
2、假如是貸款買房，假設(shè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且沒有逾期記錄，那么是不影響貸款買房的；
3、假設(shè)申請房貸的同時還在申請其他貸款，這時候個人負債會增加，從而就會影響貸款買房；
4、假設(shè)之前申請的貸款或正在歸還的貸款有逾期記錄，那也是會影響貸款買房的。
以上就是貸款影響買房貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
有貸款記錄對買房有哪些影響
1、貸款的還款記錄：假如是申請銀行貸款，借款人一直按時還款，從未逾期，會累計良好的信用記錄，這些信用記錄，證明借款人還款能力強，還款意愿良好，表明借款人的逾期風險較小，這樣的貸款記錄對貸款買房是有益的。假如貸款還款逾期，則會有負面影響。一般情形下，想要申請房貸，借款申請者的征信上，近兩年逾期記錄累計不能超過6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄，當下不能有逾期欠款。過往的貸款記錄假如不能滿足以上要求，想要申請房貸會被直接拒絕；
2、貸款的審批記錄：想要申請貸款，基本上都需要查詢征信，假如征信上貸款審批的查詢記錄很多，往往就表明申請者資金緊張，很缺錢，這種情形下，想要申請房貸，銀行會覺得申請者還款能力差，不愿意批貸，或者給到的貸款額度會降低。
什么是買房組合貸款
組合貸款就是指合乎個人住房商業(yè)性貸款要求的借款人又同時繳納公積金的，在申請個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人公積金貸款。也就是借款人以所購當?shù)爻擎?zhèn)自住房（或其它銀行承認的擔保方式）作抵押可同時向銀行申請個人公積金貸款和住房商業(yè)貸款。組合貸款一般是在個人貸款超出本地所規(guī)定的公積金貸款上限才使用的。當公積金貸款額度不夠的情形下，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款，將個人公積金貸款與商業(yè)貸款同時使用，那樣可以避免純商貸的高利率。本文主要寫的是貸款影響買房貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
