一般來說，銀行貸款面簽之后會在半個月以內(nèi)放款，因為面簽之后，銀行還需要審核材料和辦理抵押手續(xù)等，這種業(yè)務都需要一定的時間，不同類型的貸款，不同的銀行甚至銀行授信額度充不充足都是會影響放款速率。以上就是面簽過后需要多久貸款才能下來相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批通過了有可能不放貸嗎

一般情形下，房貸申請通過了后都會發(fā)放貸款，只是時間的長短問題，可能有的很快就放款了，有些因為資金短缺因此放款推遲了。但是用戶也需要留意，假如貸款審批通過后，距離放款中間還有一段時間和流程，且步驟比較復雜，時間較長的情形下，那經(jīng)辦銀行在放款前可能再度查看用戶的個人征信。

而一旦發(fā)現(xiàn)用戶最新的個人信用有什么問題，征信報告上最近出現(xiàn)不良記錄（例如不良記錄），或是發(fā)覺用戶在這段時間頻繁申請了許多貸款產(chǎn)品，造成多頭借貸狀況，戶下有許多貸款沒還，個人債務率較高的話，有可能最后會回絕放款。

因而，用戶一定要注意維持個人良好的信用，在住房貸款資金未派發(fā)到賬前一定不要再申請一個新的貸款產(chǎn)品，針對戶下現(xiàn)有的信用卡或貸款，一定要注意準時還款，防止出現(xiàn)逾期狀況。

買賣雙方面簽注意事項

1、收入證明：加蓋公章或人事部門章，不能出現(xiàn)修改。收入證明要確保是月供的二倍之上，不然影響貸款額度。假如收益不足，可以增加借款人。假如有別的貸款未結(jié)清，個人收入證明需達到全部未還清貸款每月還款總金額兩倍之上方可獲準；

2、假如是二套：需要提供第一次買房時的房產(chǎn)證和借款協(xié)議（結(jié)清證明）；

3、網(wǎng)簽合同：全部銀行已經(jīng)將網(wǎng)簽合同作為必要件審批；

4、違約金：要和銀行確定好提早還款違約金。不同地區(qū)不一樣銀行可能存在不一樣的相關(guān)規(guī)定，二手房交易彼此依照實際銀行要求為準。

本文主要寫的是面簽過后需要多久貸款才能下來有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。