一、手續(xù)：

1、簽訂購房合同：用戶確定好要買的房子之后，仔細審閱商品房買賣合同的每個條款確認無誤之后，簽訂商品房買賣合同；

2、去銀行申請貸款，提交貸款證明資料：用戶需要攜帶個人的身份證件/銀行流水/以及商品房買賣合同等資料，去相關的銀行提交房貸申請，并提交這些材料；

3、等待銀行審核：銀行的工作人員會根據(jù)用戶提交的資料進行仔細地審核，確認沒有問題的話，就會通知用戶去銀行簽訂貸款合同；

4、辦理抵押：雙方簽訂完合同之后，用戶需要去銀行辦理房屋抵押手續(xù)。手續(xù)辦好了之后，銀行就會進行放款。

二、條件：

1、借款人的申請貸款的時候，年齡已滿18周歲不超過65周歲，具有完全的民事行為能力；

2、借款人申請貸款是有合法的用途；

3、借款人是所在地的常住居民，有著穩(wěn)定的工作和收入，銀行的流水固定；

4、借款人向貸款銀行申請貸款的數(shù)額以及還款的期限都是合理的；

5、借款人的征信報告良好，沒有任何的逾期記錄或者是待還款記錄；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是貸款需要什么手續(xù)和條件相關內容。

貸款分行批了為什么總行還要批

貸款分行批了，總行還要批是因為用戶申請的貸款金額超過了分行審批權限，所以才需要將用戶的貸款申請移交給總行來審核。總行審核的話可能需要一個月左右才能批復。時間這么長是因為總行審核的層面是更加廣泛的，會更加具體的去看用戶的整體資質信息，看還款能力是否較強。

征信差想申請大額貸款可能嗎

征信差想申請大額貸款基本上不可能。因為用戶征信很差，很可能是之前發(fā)生了逾期的情況，所以才導致了征信差，那這種情況用戶不可能借到大額的貸款資金。本文主要寫的是貸款需要什么手續(xù)和條件有關知識點，內容僅作參考。