1、含義不一樣：信托貸款就是指信托機構通過制訂信托發(fā)行方案募資，隨后通過信托計劃募集的信托資金對自行審定的企業(yè)及項目下發(fā)的貸款。銀行貸款指的是銀行依據(jù)國家政策以一定利率把資金貸放給資金需要者，并約定期限償還的一種經(jīng)濟行為；

2、資金來源不一樣：信托貸款的資金全都來自信托，而銀行貸款的資金來源銀行的各類負債和自籌資金；

3、商品標準化程度不一樣。信托貸款具有極強的個性化色彩，靈便標價，風險和收益配對靈便，下款靈便，可以滿足用戶的特殊需求。銀行貸款是比較標準化的產(chǎn)品，利率的彈性比較??；

4、風險管控不一樣：信托貸款受信托資金的束縛，不承擔流動性風險，除非信托文件約定流通性。而銀行貸款一般需要通過繁瑣的審查程序，而且審批時間比較長，銀行貸款規(guī)定借款人提供擔保物或是抵押物，以降低風險；

5、貸款用途不同：信托貸款更多的用于房產(chǎn)開發(fā)/基礎設施規(guī)劃等行業(yè)，而銀行貸款主要用以滿足企業(yè)運營融資需求/引進設備/擴大生產(chǎn)等方面；

6、費用結構不一樣：信托貸款費用相對比較高，主要包含信托公司的管理費/手續(xù)費等，而銀行貸款費用相對比較低，主要包含利息/手續(xù)費等；

7、審核難度不一樣：信托的審核會比銀行還要嚴苛；

8、貸款周期時間不一樣：銀行會比信托快。

以上就是信托貸款和銀行貸款的區(qū)別相關內(nèi)容。

銀行貸款下款需要多長時間

1、絕大多數(shù)銀行會在簽定了貸款之后的1至2個月下款；

2、如果在銀行政策比較緊張得話，大約需要等2至5個月多的時間；

3、如果購房者是通過公積金貸款買房的話，下款時間會稍微久一點，因為公積金貸款批準的手續(xù)和程序流程都很多，一般需要等2至6個月多的時間才能下款。

銀行貸款可以分幾年還

銀行貸款可以在30年以內(nèi)結清，這也是住房貸款申請的最長期限，倘若借款人是辦理個人信用貸款，最大可分期期次為60期，即貸款時限最高達5年。具體可以分數(shù)年還，要看申請的是什么類型的貸款，在貸款合同里面會有詳盡的還款時間和時限規(guī)定的。本文主要寫的是信托貸款和銀行貸款的區(qū)別有關知識點，內(nèi)容僅作參考。