1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上利率為4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是購房貸款利率2022相關(guān)內(nèi)容。

買房貸款只能在指定銀行申請辦理嗎

買房貸款并不是只能在特定銀行申請辦理的，購房者也可以到別的銀行去申請辦理買房貸款。開發(fā)商不可以強制要求購房者對貸款銀行的選擇，可是購房者假如到開發(fā)商特定的貸款銀行申請辦理的話，下款很有可能會迅速，因為開發(fā)商特定的銀行通常是與開發(fā)商有合作關(guān)系的。

買房貸款到指定銀行好么

1、開發(fā)商與銀行共享資源銷售市場：貸款分成商業(yè)貸款和公積金貸款，二者因為所屬不一樣，實際的貸款步驟也略有不同，尤其是個人公積金貸款，規(guī)定更為嚴苛，不但要審批開發(fā)商的資質(zhì)，還規(guī)定開發(fā)商和個人公積金中心簽署合同。

對銀行來講，買房貸款也是有一塊有極大收益的銷售市場，期待與開發(fā)商簽署一個獨具特色的合同，兩項總計，于人于己，開發(fā)商都需要選擇最好的銀行來進行貸款事務(wù)管理；

2、減少預(yù)售房風(fēng)險性：購房者所選購以及市面上售賣的房子多見預(yù)售房，期房的可變性和風(fēng)險決策了貸款銀行需要一個貸款擔(dān)保，例如開發(fā)商的貸款擔(dān)保，與開發(fā)商簽署擔(dān)保協(xié)議，貸款人和房子出了哪些風(fēng)險性，開發(fā)商也是要負責(zé)的；

3、簡單審批步驟：購房貸款不僅是購房者個人遞交了銀行流水、個人收入證明，等候銀行審核發(fā)放貸款就可以了。在這個過程中銀行還需要考慮開發(fā)商的資質(zhì)、貸款擔(dān)保以及有關(guān)有效證件、材料的合理合法健全性，比較大程度上的降低資產(chǎn)風(fēng)險。假如讓購房者都是在合作行貸款，則對開發(fā)商一部分的資格審批就簡單許多，購房者直接貸款就行，銀行也不用相同一份資質(zhì)審核多遍；

4、開發(fā)商與銀行存有合作關(guān)系：針對絕大多數(shù)開發(fā)商而言，從起初的拿地，整體規(guī)劃到以后的建設(shè)、宣傳策劃、市場銷售等，這全部過程都離不了銀行的財力使用。銀行和開發(fā)商彼此是互利共贏的一種關(guān)聯(lián)，一般一個開發(fā)商會與一個銀行或多個銀行產(chǎn)生固定的合作關(guān)系。而在市場銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商將個人的用戶貸款放到合作銀行里，為銀行獲得利息，也可以說是一種回饋和合作模式。

本文主要寫的是購房貸款利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。