2022年第三套房可以進行商業(yè)貸款，用戶買第三套房要想辦理貸款的話就是需要確定能否有擔負第三套買房首付和還貸款本息的能力。個人是可以購買第三套房屋的，但是第三套房不可以用公積金貸款。以上就是2022年第三套房可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款購房方式

1、住房公積金貸款：針對已參與繳納住房公積金的用戶而言，貸款購房時，需要優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款在辦理質(zhì)押和保險等有關(guān)手續(xù)時收費減半；

2、個人住房商業(yè)性貸款：用戶可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款；

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以派發(fā)的公積金貸款，最大額度一般為10至29萬，假如購房款超出這一額度，不夠部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱作組合貸款。該項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率比較適度，貸款金額比較大，因此較多被貸款者選用。

貸款購房的缺點

1、負債重：相比全款買房只需要結(jié)清房子自身價格而言，貸款就還需要另外付款一筆給銀行的利息費用，該筆數(shù)量也是一大筆錢。每一個月都需要償還銀行貸款，那樣就讓用戶生活壓力提升，不敢隨便離職，不然就會影響經(jīng)濟由來造成還貸受到影響。全國范圍商業(yè)貸款首套房首付二成起，可是大多數(shù)地區(qū)的為三成，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，一般首套房貸利息會有一定的上調(diào)，這些需看購房者的個人資質(zhì)；

2、步驟復雜：假如用戶準備貸款購房，就需要準備好材料向銀行申請貸款，但最先還需要比照每個銀行的貸款利率，以最實惠的利率申請貸款，隨后再去申請進行貸款步驟，這些都并不是簡易的事，尤其是貸款購房的辦理手續(xù)是特別多的。假如辦理貸款時，恰好追上了銀行貸款額度緊張或?qū)徍藝揽恋臓顩r，那么等待時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拉長了許多；

3、不容易售賣：貸款購買的房子，假如要想售賣，最先還需要從銀行處贖樓成功才行。

本文主要寫的是2022年第三套房可以貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。