&

買房貸款需要查詢夫妻兩個人的信用，由于婚后買房歸屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此結(jié)婚貸款買房，夫妻中任何一個人的征信有不良的，銀行將回絕放貸。假如夫妻在兩年內(nèi)三次有借款逾期，或總計六筆借款逾期，銀行將回絕放貸，因此夫婦雙方都要保持優(yōu)良的個人信用。以上就是買房貸款需要查夫妻雙方的征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

結(jié)婚后貸款買房注意什么

1、結(jié)婚后，用戶可以申請貸款買房：如果用戶用貸款買房，夫妻之間會遇到幾個申請貸款的問題。如果一對夫妻中一人的收入水平足以滿足貸款申請的條件，那么一個人申請貸款也是可以的。但需要注意的是，在申請貸款時，要提供結(jié)婚證和其他材料。如果夫妻雙方的收入夠，那么兩人的申請可以很快通過銀行審核；

2、結(jié)婚后貸款購房兩個人征信都要驗：因為已經(jīng)結(jié)婚，銀行會考慮查詢夫妻雙方的征信狀況，要是在其中隨意一方有不良的征信記錄是很有可能影響貸款的審核，有些需要提供房貸首付比例才可以再次申請貸款；

3、夫妻雙方的材料都需要提前準備：如果夫妻婚后一起貸款買房，在向銀行明確申請貸款時，需要提前準備大量材料。如果需要簽署一些協(xié)議，用戶兩人一起簽署，這可以合理的防止許多隱患；

4、提前了解離婚住房貸款處理方法：有些夫婦不可避免的因為糾紛而準備離婚，這次需要了解財產(chǎn)所有權(quán)。如果夫妻婚后貸款買房，所買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果有離婚約定房屋使用權(quán)，要提供對方經(jīng)濟補償，解除對方貸款。