辦理貸款手續(xù)時，房產證是不用抵押在銀行的，但用戶到當?shù)胤康禺a交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產交易中心會把房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件即在存檔后交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產證也很難進行交易。以上就是貸款房產證是抵押在銀行嗎相關內容。

房貸怎么主動還款

主動還款指的是還款用戶個人手動進行月供還款，與自動還款不一樣的是，自動還款是到了還款日后系統(tǒng)從還款銀行卡中扣除本月還款月供金額。住房貸款自動還款還是主動還款用戶可以自主選擇，也可以在自動還款失敗之后選擇主動還款。住房貸款主動還款的方式有很多，用戶可以主動前去貸款銀行的任一營業(yè)網點在柜面辦理還款業(yè)務，也可以通過網上方法進行主動還款。一般來說，只要是在還款日當日或者主動還款，都會視作準時還款。選擇住房貸款主動還款的用戶，每一個月最好設置一個提醒，防止因為忘了而造成逾期還款了。

逾期是比較嚴重的事，只是短期的逾期，那么會對用戶的個人信用導致影響，同時會被提交逾期不良征信記錄。假如是長期逾期的話，那么房產有可能被銀行強制拍賣，拍賣所得的金額會被用來還款貸款，假如金額充足那么也不需要后面還款，假如拍賣所得的款不能還貸款，那么用戶還需要籌錢還款，拍賣房一般金額比較低。

銀行貸款需要的流水有什么要求

1、銀行規(guī)定提供近期半年或1年銀行流水，不一樣的銀行在規(guī)定上很有可能有所差異；

2、銀行規(guī)定借款人的每月收益為月供的2.2倍以上，除了個人收入證明要符合標準以外，在流水賬單上也要有相應的體現(xiàn)。但是銀行主要看重的是存入金額，特別是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉入等流水；

3、不可以隨進隨出，取款金額也需要大小不一，都是小額出入賬的流水也不過關，最好是有固定的薪資收入記錄，且負債不能過高，需要有賬戶余額，需要蓋有銀行的公司章，且不能是影印件。

本文主要寫的是貸款房產證是抵押在銀行嗎有關知識點，內容僅作參考。