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二手房貸款可以貸30年嗎

北夢(mèng) 發(fā)布時(shí)間:2025-05-05 00:31:35 熱度:35

二手房可以貸30年,不過由于樓齡會(huì)影響貸款期限,許多二手房是很難貸滿30年,好多用戶購買二手房主要看上了它的地理位置,例如附近有非常好的學(xué)校、醫(yī)院、交通設(shè)施等,一般5年內(nèi)的二手房可以得到20年以上的貸款。假如二手房房齡超過20年,一般銀行不會(huì)給這樣的房子派發(fā)貸款。以上就是二手房貸款可以貸30年嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款買二手房注意事項(xiàng)

1、二手房的樓齡不能過長:畢竟銀行有關(guān)二手房貸款的樓齡加貸款限期普遍是也是有期限規(guī)定的,例如招商銀行就要求,二手房貸款/授信期限最長不超過三十年,所買房子的樓齡(房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過二十年,而貸款限期加抵押房產(chǎn)樓齡正常情況下最長不超過四十年;

2、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰明確:不要選擇沒有產(chǎn)權(quán)的房子;

3、最好先找評(píng)估公司對(duì)所買房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分析:也好判斷個(gè)人能貸額度。銀行一般會(huì)依據(jù)房子交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù);

4、辦理房貸的過程中,交易雙方都需要在場并備齊各自的材料,辦理好房屋過戶及抵押登記手續(xù)。

二手房貸款放款慢怎么辦

二手房貸款假如下款慢,用戶可以隨時(shí)查看進(jìn)展,以及可以聯(lián)絡(luò)銀行在線客服為什么遲遲不下款。若問題不在于個(gè)人,用戶還可以適度催一催。不過主要還是得耐心等待,畢竟人力沒法強(qiáng)制干涉。假如遇上銀行資金短缺的現(xiàn)象,等上幾個(gè)月的情況也是有可能發(fā)生的。尤其是在年底辦理房貸的用戶,因?yàn)槟甑足y行額度急缺,加上銀行年終結(jié)算,因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)等貸現(xiàn)象,很多都是等跨完年、到了次年初才接到貸款資金。同時(shí),為防止賣方因一直不能收到購房款而引發(fā)糾紛,用戶還需要同另一方說明原因,彼此要協(xié)商好。本文主要寫的是二手房貸款可以貸30年嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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