1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算：公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%；

2、按租金收入計算：公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

以上就是廠房房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。

廠房房產(chǎn)稅的繳納方式

1、自行申報繳納：在一些國家或地區(qū)，廠房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有者自行申報和繳納。依據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定，房產(chǎn)所有者需要按照規(guī)定時間周期，填寫房產(chǎn)稅申報表格，并繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項；

2、稅務(wù)機關(guān)估算繳納：在某些時候，稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)公開的評估標準和方法對廠房的價值進行評估，并計算出相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項。房產(chǎn)所有者根據(jù)稅務(wù)機關(guān)提供地通知書繳納房產(chǎn)稅；

3、預(yù)繳方式：在一些國家或地區(qū)，廠房房產(chǎn)稅可以采取預(yù)繳方式。房產(chǎn)所有者根據(jù)預(yù)設(shè)的計算公式或指導(dǎo)，提前預(yù)繳下一期的房產(chǎn)稅款項。預(yù)繳稅款可以抵扣后續(xù)的實際應(yīng)繳稅款；

4、稅務(wù)代理：房產(chǎn)所有者也可以委托專業(yè)的稅務(wù)代理或會計師事務(wù)所處理房產(chǎn)稅的申報和繳納。稅務(wù)代理或會計師事務(wù)所負責計算和申報房產(chǎn)稅，并代表房產(chǎn)所有者繳納相應(yīng)的稅款。

廠房房產(chǎn)稅的注意事項

1、納稅義務(wù)：作為廠房的所有者，用戶有義務(wù)定期、準確地申報和繳納房產(chǎn)稅。確保了解當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的申報時間、申報表格及相關(guān)要求，并按照規(guī)定履行納稅義務(wù)；

2、稅務(wù)評估：了解當?shù)貙S房房產(chǎn)稅的評估準則和計算方法。稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)廠房的價值、尺寸、使用情況等因素進行評估，并據(jù)此確定房產(chǎn)稅的計算依據(jù)。掌握評估標準，確保按照實際或估算的廠房價值進行繳稅；

3、房產(chǎn)估值申訴：如果用戶對稅務(wù)機關(guān)對廠房價值的評估有異議，根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)，用戶可能有權(quán)提出申訴或上訴。詳細了解申訴程序、時間限制和需要提供的證據(jù)，以維護自身權(quán)益；

4、納稅減免或優(yōu)惠政策：了解當?shù)厥欠翊嬖卺槍S房房產(chǎn)稅的減免或優(yōu)惠政策。它們可能適用于特定類型的企業(yè)、特定區(qū)域或符合特定條件的納稅人。查閱相關(guān)法規(guī)，確定是否符合減免或優(yōu)惠政策的條件，并按要求進行申請或報備。

本文主要寫的是廠房房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。