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1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；

2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅一年一交，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。以上就是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些相關(guān)內(nèi)容。

房貸退稅怎么操作

1、用戶在手機(jī)上下載并打開(kāi)個(gè)稅APP，進(jìn)入右下方的個(gè)人中心注冊(cè)并登錄；

2、在首頁(yè)選擇“我要辦稅”，選擇專項(xiàng)扣除填報(bào)進(jìn)入，并選擇住房利息；

3、選好退稅年份，準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、售房合同）、貸款合同（需要貸款合同編號(hào)）；

4、填好個(gè)人基本信息及借款信息，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額，接著再綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。

房貸個(gè)人所得稅退稅到賬時(shí)間為三天左右。根據(jù)個(gè)人的具體情況不同，到賬時(shí)間會(huì)有所區(qū)別。一般退稅申請(qǐng)后，銀行卡沒(méi)有問(wèn)題，很快就會(huì)收到退稅款。

1、房產(chǎn)稅屬于直接稅種的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房子；

2、征繳范疇僅限于城區(qū)的營(yíng)業(yè)性房子；

3、區(qū)別房屋使用方法進(jìn)行征稅，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征繳，房子出租按房租收益繳稅。

房子出典有別于租賃，出典人繳納的典價(jià)也有別于房租。因此，不能將其確定為租賃行為從租計(jì)稅，而需按房產(chǎn)余值計(jì)算交納。所以，有明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)年限出典房產(chǎn)，由承典人依照房屋余值交納房產(chǎn)稅，征收率為1.2%。

1、有合法的身份；

2、有比較穩(wěn)定的資金收益，有還款能力，無(wú)異常個(gè)人信用記錄；

3、有合法的購(gòu)房合同；

4、以新房為最高額抵押的，應(yīng)具備合理的購(gòu)房合同，樓齡在10年以內(nèi)，預(yù)付購(gòu)房合同金的30%以上首付；

5、已經(jīng)申請(qǐng)了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押住房使用價(jià)值的60%，用來(lái)抵押的房屋已獲得住房所有權(quán)資格證書(shū)，樓齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款銀行要求的其他標(biāo)準(zhǔn)。

本文主要寫的是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。