房產(chǎn)證還沒有出來不可以抵押貸款，抵押貸款需要有正式合法的產(chǎn)權(quán)證件才可以，如果想抵押房子就需要等房產(chǎn)證先辦完才可以。購買的是準(zhǔn)現(xiàn)房的話一般影響不大，但如果是預(yù)售房的話，等房產(chǎn)證出來估計(jì)要很長的一段時(shí)間。以上就是房產(chǎn)證還沒下來可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人為名的房產(chǎn)，若是有第三人共有，即在抵押時(shí)要出示共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、在提供的婚姻狀況證明書里，有離異狀況的，需要遞交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、需要確立貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、出國留學(xué)、購入家中超大金額耐用品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果用戶違反規(guī)定使用抵押資金，可能被銀行收回，因而用戶需要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；

4、沒有結(jié)清貸款房子，是很難申請(qǐng)抵押貸款的。換句話說，假如房屋還處在按揭的狀態(tài)下，該房產(chǎn)的抵押權(quán)實(shí)際上就在銀行手上，盡管借款人有著使用權(quán)，但不具有完全產(chǎn)權(quán)，因此無法再度申請(qǐng)抵押；

5、小產(chǎn)權(quán)房子不具有房屋抵押貸款交易的權(quán)利的。這也是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子實(shí)則無產(chǎn)權(quán)，如遇到政策用地規(guī)劃就會(huì)面臨煙消云散的可能，因而金融機(jī)構(gòu)不予以對(duì)此類房產(chǎn)抵押貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

房貸抵押貸款是需要查征信的。在銀行申請(qǐng)辦理貸款，不管用戶申請(qǐng)的是啥貸款，銀行都是需要借款人提供個(gè)人信用報(bào)告，那樣銀行就可以通過個(gè)人信用報(bào)告了解到了其他信息。假如個(gè)人信用記錄上面有逾期，銀行會(huì)對(duì)該筆貸款慎重對(duì)待。銀行查詢申請(qǐng)者的個(gè)人征信就不用再花費(fèi)大量時(shí)間核查借款申請(qǐng)表中的內(nèi)容了，因此個(gè)人信用報(bào)告可以節(jié)約審批時(shí)間。換句話說，房屋抵押貸款需看個(gè)人征信。假如通過銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，要調(diào)查借款人夫妻兩個(gè)人征信記錄，個(gè)人征信假如是黑名單，就做不來房產(chǎn)抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。本文主要寫的是房產(chǎn)證還沒下來可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。