1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；

2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

以上就是房子貸款算相關(guān)內(nèi)容。

貸款買(mǎi)二手房有房本嗎

貸款買(mǎi)二手房也是有房本的。只需要買(mǎi)方和賣(mài)方實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，就可以拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是在買(mǎi)方向賣(mài)方付了首付款以后進(jìn)行辦理。買(mǎi)方在賣(mài)方那看好房屋，和賣(mài)方商討好價(jià)格以后，就會(huì)攜帶和資料賣(mài)方一起到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)貸款。銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行基本評(píng)估，并安排房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房后，就會(huì)向銀行或貸款機(jī)構(gòu)出示評(píng)估報(bào)告，而銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)依據(jù)報(bào)告和相關(guān)信息進(jìn)行審批，審批通過(guò)，就會(huì)給出一個(gè)具體貸款額度、期限這些。但在銀行或貸款機(jī)構(gòu)審核結(jié)束后，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方付首付款，首付款付清，交易雙方就可以去房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)了，然后等過(guò)一段時(shí)間，買(mǎi)方就可以拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證以后，前去銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記就可以。

期房交了首付后悔了能退嗎

期房交了首付后假如后悔了，用戶(hù)可以去申請(qǐng)退房。用戶(hù)需要留意的是：

1、假如開(kāi)發(fā)商并未出現(xiàn)一切不規(guī)范的行為，那用戶(hù)在買(mǎi)房合同簽署后選擇退房，就需要擔(dān)負(fù)一定的合同違約責(zé)任，到時(shí)候首付款不一定能夠全額退回來(lái)，開(kāi)發(fā)商可能扣取一部分作為合同違約金；

2、假如是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商證件不全，具體無(wú)售房資質(zhì)或其他原因住房貸款批不下來(lái)才決定退房的話，那因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在違約事宜，用戶(hù)在這類(lèi)情況下選擇退房就有可能取回所有首付款。所以，倘若因?yàn)閭€(gè)人原因造成住房貸款臨時(shí)辦理不上，不用直接選擇退房，可以先把存在的問(wèn)題處理好，并重新申請(qǐng)住房貸款試試。

本文主要寫(xiě)的是房子貸款算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。