1、在開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房屋首付款；

2、準備好個人身份證、居住證明、收入證明、購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)材料，到指定銀行柜臺找工作人員申請貸款，領(lǐng)取申請表填寫，然后將申請表和材料交給工作人員；

3、銀行根據(jù)用戶提供的材料進行審核，評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；

4、審批和評估結(jié)束后，出具審批結(jié)果以及評估報告，并立即通知用戶；

5、在約定的時間內(nèi)，收到批準通知的用戶到銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；

6、銀行下款。

以上就是房貸辦理流程相關(guān)內(nèi)容。

房貸合同重簽是什么原因

1、貸款利率有一定的變動：按照相關(guān)規(guī)定，當中央銀行更改了LPR利率以后，銀行的貸款基準利率也需要跟隨央行的LPR利率進行改動。用戶簽訂房貸合同以后，房貸利息也需要伴隨著最新LPR利率進行變動。因而，央行的LPR利率有變動時，銀行就需要跟用戶再次協(xié)商貸款利率；

2、合同實施細則有變化：在面簽時，絕大多數(shù)銀行都會直接跟用戶簽署房貸合同。但是這種房貸合同嚴格來說不屬正式合同，還貸日、貸款利率等實施細則，銀行都是不確定的，需要等到真正下款的這天才知道。因而，在真正下款的那一天，用戶需要跟銀行就合同實施細則再次協(xié)商一下；

3、房貸合同遺失：銀行的房貸合同遺失，但在用戶生活中非常少遇上這類意外發(fā)生，一旦遺失就需要得再次簽訂貸款合同，合同條款不變。

房貸未還清可以賣房過戶嗎

房貸未還清能賣房過戶的，可是需要用一些方法才可以進行過戶手續(xù)。房貸沒還完也可以賣房，可以個人提前還清貸款，隨后進行買賣過戶就可以。此外，倘若用戶個人買了房還不起了，要買房子的用戶先幫還清貸款才可以過戶。確實沒辦法的話，找擔(dān)保公司進行額度贖樓或現(xiàn)金贖樓。也就是說，還款日里的房子原來是不可以過戶的，但是可以選用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋。進行轉(zhuǎn)按揭貸款代表了用戶在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。本文主要寫的是房貸辦理流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。